中古屋8招健檢防震

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】日本強震引起購屋者對房屋防震能力的重視，購屋者在選購中古屋時，應以房屋結構的耐震安全性列為首要的考量，因為在中古屋市場中不乏屋齡長達十數年，甚至數十年之久的老屋，因此在購買此類老屋時，可審慎仔細評估。

太平洋房屋提供幾項中古屋診斷建議如下：

1. 看屋時，先看屋齡，以確認當初房屋建成時，所使用的建築技術及建材，再由實屋外觀進行進一步的判斷，因為中古屋已經歷過大大小小的地震，在結構上必然會出現一些裂縫，經由這些裂縫可初步判斷抗震性的好壞。

2. 檢視房屋外觀是否方正，形狀過於複雜或是不規則，會產生過多的稜角，在遭遇地震時，會容易斷裂並且坍塌。

3. 檢視樑、柱、牆等主要結構體是否有明顯的裂縫、歪斜或是修截，因為在地震發生時，主要結構體會承載大部分的力量，任何一個主要結構體的部位，若發生裂縫，就表示其承載力的損失程度已經無法達到當初設計時所要求的水準，甚至會大大增加其他結構體的承載負擔，通常需要馬上作結構體的補強。

4. 房屋增建、挑高及夾層會影響主要結構的承載力，需要多多留意。

5. 水、電及瓦斯等管線是否有被拆改過?因為在拆裝的過程中，可能會留下肉眼看不見的小痕跡，在地震來臨時，會有機率性地觸發能源外洩，產生漏水、漏電及瓦斯外洩等不良後果。
 

6. 選擇好地質的地區居住，加強附近環境檢視，如基地地質的穩固性、水土保持能力、是否有大型建築物或是危險設施及地表不正常坍塌、傾斜、隆起、滑動等現象發生。若是山坡地，山坡地高度是否符合政府的開發規定。

7. 可請專業的房屋健診公司協助診斷，如太平洋房屋特約商店宅急修，有提供全套健檢服務，若有進一步需要，都可以委由房屋健診公司提供專業的服務。

8. 民眾可多選購已經過都市更新的新屋，且是知名有品牌的建設公司所興建，如此一來，更可確保防震的品質。

太平洋房屋表示，家是一生中最大的財富，而地震帶來的家的意外，如果事前做好防備，其實是可以預防的，太平洋房屋近期推出的「厝厝用心，家家太平。」電視廣告與公車廣告，就是要提醒客戶一切小心，並為客戶提供最好的服務，該廣告係由吳念真企劃製作有限公司製作。

                                                                       中古屋抗震診斷簡表