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奢侈稅一旦實施，房仲業受到衝擊
【MyGoNews方暮晨/台北報導】奢侈稅已經排入立法院審議的議程之內，在執政黨表明這個政策一定要過，加上在野黨反對的聲浪也不大的情況下，2011年7月1日開始執行奢侈稅的機率已經變得很高了。房屋仲介市場現在已經出現了些微變化，一位資深房仲業者私下說：「下半年自然淘汰、弱肉強食的狀況將會出現。」奢侈稅會打到房市投機客，也會打到小型房屋仲介業者。
在新北市新莊地區開設餐廳的陳老板，他隔壁和對面的2家房屋仲介，3月開始，已經連續3週出現「0帶看」(帶看指的是房仲帶領客戶看房子)、「0成交」的紀錄，陳老闆說：「這些房仲都會來我店裡吃飯，聽到他們『哀背叫母』(台語,指非常難過的意思)，就知道業績不好了，以前吃麵都還會加顆滷蛋，多拿幾樣小菜。」現在輪到陳老闆開始『哀背叫母』的說：「現在滷蛋不加了，連小菜也都不常點了，。」
新北市新莊某小型房屋仲介業者吳老板喃喃自語的說著：「春節之後到現在只成交了2筆。」平均下來，今年到3月中旬，他手中2家店的月平均收入根本不足以支付店裡的開銷。吳老闆是在3年前投入房屋市場界這個行業，在這個之前，他做過建材、裝潢，後來發現「炒房」這座金礦，從自己炒，到幫別人炒，最終自己搞起了房屋仲介公司。目前，吳老板手中還有客戶的12戶住宅，等著要賣，不過，「最近受到打房影響，上門詢問的買家，用手指頭都數得出來。」
這是房屋仲介的老闆，他口帶裡有錢，是市場俗稱的「口袋深」，但是，相比吳老板的愜意，房屋仲介業務員的日子就要艱難得多。3月上旬晚上將近9點，小趙還在給客戶打電話，「張媽媽，我幫您看中了一間好學區的房子，大概33坪，兩千出頭萬……，有時間的話我帶您去看看。」電話那頭的回答則是：「等等看吧！我現在有點不想買了……」
小趙，23歲，是一家大型房產中介的業務員，每天工作時間約12小時，包括打電話聯繫客戶，到各地發傳單，還要隨時配合客戶時間，帶客戶看房子。在公司裡，小趙算是有點業績的業務員，「奢侈稅風聲一出來，業務就明顯少了，沒事情做，大家就在店門口抽煙，聊天，我心裡急，想多做業務，我的『帶看量』在店裡是最多的，最近奢侈稅的消息影響，我有幾個同事已經出現3週『帶看量』是0的紀錄了。」
小趙說，2009年房價漲得兇，交易量也漲得兇，他們店裡做得最好的業務員1年賺個幾百萬，差一點的也有近百萬，現在，小趙的最大願望就是接下來每個月的底薪能保住。他說：「已經有同事陸陸續續離職了！老闆沒有再找人，因為他知道，奢侈稅一實施起來，大家就要節衣縮食度日子，能省就省囉！」
為了挨過寒冬，各類房產中介公司可謂絞盡腦汁謀生存，所以，信義房屋、太平洋房屋開始代理日本房地產投資，兩家公司還大張旗鼓的發佈新聞，希望投資客能夠前進日本房地產，哪曉得，一個311的9級日本強震，把仲介業者想要另闢財源的計畫給攪亂。
一位資深房仲業者說：「成交冷清的行情會持續一段時間，而大型房仲只要能維持成本，應該有實力在這個市場上做下去。小型房仲的前景則恐怕不樂觀。只要市場在半年內不會有起色，這些中小型房仲就會開始裁員，甚至歇業，所以，奢侈稅一旦執行下去，從小型房產中介開始，可能會有一波裁員潮。」預計這樣的狀況在今年第4季應該就可以看到。
大型房仲業者私下表示：「這個行業是此消彼長的，不過，說真話，大型房仲希望看到小中房仲歇業甚至倒閉，這意味著他們將拱手讓出市場。奢侈稅之後，房仲市場自己本身就會進入一波自然淘汰與弱肉強食局面。」
