台北縣長周錫瑋一直以來的施政，有兩大持續發展主軸，就是「碳」跟「水」，所謂的「碳」，是周錫瑋為了打造台北縣宜居城市與環保的低碳生活而做的努力，所謂的「水」，則是他對於淡水河污染的整治工程，要還給台北縣民更乾淨的大自然資源，這樣的發展方向，對於房地產都具有正面效應。

周錫瑋計畫將未來的「新北市」打造成為國際「低碳城市」，其架構則是城市採用高能源效率技術與低碳排放的能源與能源製造技術，同時維持低能源消耗與碳排放之行為模式，使城市溫室氣體排放量處於可避免導致重大氣候變遷的低水準。

英國在2003年發表的藍皮書中首先提出「低碳經濟」概念後，又陸續衍生出「低碳建築」、「低碳城市」等新概念。丹麥、美國等國家也都提出建設「低碳城市」的口號，很多國際大都市以建設發展「低碳城市」為榮，低碳城市的房價都維持著穩健的上揚走勢。

台北縣環保局統計，2009年底以前，已經進行了50處低碳社區節能診斷服務，及100處社區省電燈具補助，共可節省2452萬度電，減少5345公噸的二氧化碳排放。同時也完成101所低碳學校甄選，並辦理教室學校照明省電燈具改裝及綠屋頂設置。周錫瑋還說：「我要為每位縣民種1棵樹，380萬棵樹可吸收碳4.56萬公噸。」節能減碳就是要還給市民一個乾淨呼吸的生活空間。

在「水」的部分，「我上任的時候，台北縣工廠數量占全台1/4、淡水河汙染嚴重，環境品質很差，我知道，想要讓更多人來台北縣居住、投資，一定要把環境整理好，而淡水河的整治就是一個重要的課題，當時就決心讓台北縣恢復永續環境，2008年終於獲得環保署評為最乾淨環境，淡水河更是近30年最乾淨水質。」周錫瑋很認真的談到他的治水概念；「水」弄乾淨了，沿岸就會陸續出現「水岸住宅」，對於房地產的行情有幫助。
 

周錫瑋「碳」跟「水」的施政，將努力打造台北縣成為宜居城市，而在台北縣各行政區中，最容易達成這個目標的區域，則剛好是與「碳」「水」諧音的「淡水」。因為淡水屬於一個觀光休憩地區，沒有工業污染，空氣品質很容易邁向低碳的境界，而淡水河整治成功之後，對於淡水地區的水岸居住品質提升更有幫助。

周錫瑋表示，2006年台北縣建設的主軸擺在板橋新板特區，目的是要打造台北縣國際都會城；2008年建設主軸則放到了新莊的新莊副都心與頭前重劃區，整治中港大排的污水之後，運用重劃的大街廓基地，重新塑造新莊的生活價值。他緊接著說：「2010年建設重心則會集中在北台灣的台北港。」

台北港除了現有的台15線作為主要聯外道路之外，共規劃3條新的連外路線，分別為台北港第二期聯外道路(台61甲線)、台61線八里至林口電廠路段拓寬工程，與東西向快速公路八里五股段(台64線)。為使台北港與淡水市區、北部濱海公路連成一氣，另有在淡水河口興建淡江大橋的計畫。

周錫瑋2010年公共建設主軸在台北港，對於同屬北部地區的淡水將會有同樣程度的建設影響，因應台北港聯外交通動線興建，與淡水有關的道路系統都將再度被拿出來檢視，因此，淡水地區規劃中的重大交通建設，將可能會有更積極的作為。