台中房市家戶購屋比接近10%居全國之首

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年全國買賣移轉棟數突破40萬棟，哪些地方是表現較為強勢的區域？信義房屋統計象徵區域購屋強度的家戶購屋比，台中市家戶購屋比達9.7%，等於2010年台中市每10戶家庭就成交將近1間的房子，表現明顯成長的還有桃園縣、與高雄市等，顯見自住買氣正在慢慢抬頭。

2009年家戶購屋比以新竹市表現最為強勁，但2010年家戶購屋比則由台中市奪冠，信義房屋西區公益店店長陳進堂指出，過去台中市的自住買方，即使台中一般住宅房價並不高，但仍習慣比比看、等等看，看能不能買得更便宜，但這種氛圍已經慢慢改變，由於台中市新案房價越來越高，加上土地價格攀升，買方對於價格的認知也開始改變，接受度明顯提升。

陳進堂表示，1年多以前台中市單價1字頭的新成屋，還有一定的數量，現在好地段的新成屋，新案開價都要站上2字頭，還有本來2年前可能才單價10萬元左右的10年中古屋，也出現每坪14、15萬元的成交價位，除了自住客買氣捧場外，土地價格上揚的推升效益，讓整體房市也產生比價空間，同樣的總價，現在買方已經可以接受區段略為次等的房子。

至於桃園縣，2010年的家戶購屋比也達到7.1%，比起2009年的6.5%有明顯成長，桃園縣房市表現與台中市表現類似，除了出現穩定的置產型買氣外，當地長期低迷的自住型市場，在去年也有復甦的跡象，尤其是單價1字頭左右，條件較佳的房子，自住客接受度相當高。

 

房價水準較高的台北市，則因為2010年的買賣移轉棟數成交量，略低於2009年，造成2010年台北市的家戶購屋比僅有6.4%，表現僅接近2009年的6.6%。另外已經升格新北市的台北縣，2010年市場上買氣穩定，家戶購屋比為7.7%，接近2009年的7.8%，表現狀況大致持平。

整體來說，2010年大台北房市表現仍佳，置產與自住的買氣穩定，至於大台北以外的都會區，自住買氣也快速回溫，放眼2011年，市場上資金環境、利率水準仍低，加上景氣狀況持續復甦，對於低單價與低總價的自住市場相當有利，加上營建署3月將推出200萬元首兩年免利息的青年安心成家方案，預期民國百年也將出現百年好合的結婚成家買氣，與明年龍年的生育潮等，2011年的自住市場需求可望持續提升。

                 主要都會地區家戶購屋比