【MyGoNews 林承志/台北報導】新北市已於2010年12月25日正式升格，總人口377萬人的總預算將由原700億元倍增至1500億元規模，「統籌分配款」由原98億元暴增至500億元，縣府公務員由4100餘人增加為1.5萬餘人，房地產業者預期新北市升格效應至少會帶動3倍居住與消費需求，前任首長長周錫瑋也說過，三年內，政府將投資700億元、創造出上千億元新商機。

根據內政部統計，近3年來台北縣人口一共增加11萬2548人，不但居全台之冠，也相當於增加1個澎湖縣人口，房仲業甚至統計，五都升格改制後，有62%認為房價將締造另一波上漲效應，主要原因為，升格建設大起飛、房價指日可待。甚至不少上市櫃營建公司評估，新北市升格後，房價將大漲1~2成，部份「升格概念區域」房價已提前反應，成長幅度驚人。

新理想廣告表示，新北市升格後，將有3大利多挹注於房市。

1、公務員大舉進駐，公務員遽增至1.5萬名，會像一組「先遣部隊」一樣，創造3倍就業人口與購屋需求，跟著引爆第2波購屋需求。

2、新科市長朱立倫所提倡的「三環三線」計畫，交通建設完善也將帶動區域房市上漲。其中，第一環就是環狀捷運線、南環、北環、串聯已通車的捷運木柵線，第二環就是捷運萬大中和樹林線加上新莊線，第三環是捷運板南線、三鶯線再加上機場捷運線直達桃園。

至於，「三線」是指捷運汐止民生線、捷運安坑線、捷運淡水輕軌延伸線。其中，第一期「環狀捷運線」已斥資421億元，從新店大坪林到五股工業區興建14個捷運站，而「捷運機場」工程，從三重到台北車站段預計2014年全數完工，建築業者預估，公共建設將帶動另一波「逐政而居、逐產而居」效應。

3、新移民潮與「磁吸效應」，台北市已流失2萬1875人口，都全部進駐台北縣，使升格後的新北市成為「全台磁吸效應最強的都市」，特別是大台北都會區捷運二期計畫，包括蘆洲線、新莊線、松山線、捷運機場線，預定自2010年至2015年陸續通車，2010年11月3日蘆洲線正式通車，2011年新莊線 （忠孝新生站至古亭站）、2012年信義線、2013年新莊線（迴龍站至大直國小）、松山線、2014年桃園機場線（三重至台北段），將帶動另一波捷運住宅熱。