有GUTS！中國祭出最嚴厲房市調控「國八條」

「國八條」可以說是中國有史以來最嚴厲的打房政策

【MyGoNews編輯部/台北報導】中國為了遏止房價飆漲，2011年1月27日公布了八項新政策簡稱「國八條」。這些打房措施包括：把第二間房屋的自備頭期款比例拉高到6成以上，而且新買的房子如果在5年內脫手，一律按照售價全額徵稅。

「國八條」可以說是中國有史以來最嚴厲的打房政策，而且目標也從過去的一線城市擴大到周邊的二三線城市。中國國務院2010年推出兩輪樓市調控政策，雖然減緩了房價飆升的速度，但仍無法阻擋上漲的趨勢，2011年更嚴厲的「國八條」出爐，把家庭貸款購買第二套房屋的頭期自備款，從過去的5成，調高到不低於6成，貸款利率調升到不低於基準利率的1.1倍。而個人買房如果在5年內賣出，就要按銷售的全額徵稅。

此外，「國八條」還要求各地政府負起相關責任，在第1季公布當地年度新建案價格控制目標。由於十幾個一線大城市早在2010年就開始限制購屋，導致週邊二三線的衛星城市房價水漲船高。像是河北省距離北京只有50多公里，沒有調控政策限制的涿州，新樓盤供不應求。

不僅如此，上海杭州限購之後，旁邊的昆山吳州房價迅速升溫，成交量增加2成，廣州深圳限購之後，旁邊的惠州東莞也水漲船高。為此，中國國務院也把房屋限購令，從過去的一線城市，擴散到全國各地30多個城市。只是這套組合拳中，還沒有出現房屋稅這個項目，可能是保留為最後的終極手段。

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