【營建報告4】4家房地產轉投資 另闢財源

【MyGoNews編輯部/綜合報導】營建公司接連跨足多角化經營，尤為看好觀光飯店及百貨商場，在觀光相關政策逐步開放，觀光為長期看好之產業亦為市場題材所在，另外飯店及商場具高現金流入，與營建本業互補下，有助改善財務結構。其中冠德、日勝生、力麒、太子皆積極布局觀光飯店及百貨商場事業。

日勝生—加賀屋為日本頂級溫泉旅館，以高品質食宿服務及獨有的女將文化享譽國際，連續25年被評為日本百選溫泉旅館第一名，為日本皇室度假住宿的首選，台灣每年有許多豪華旅行團慕名前往。「日勝生加賀屋」為日勝生與日本加賀屋合作，為加賀屋海外唯一據點，位於台北市北投溫泉區，2010年12月開業營運，房間數90間，每晚房價1.2萬元起，以住房率67%計算，2011年營收約5-6億元，可貢獻日勝生每年1.2 億元租金收益及子公司營運收入。

力麒—轉投資「儷山林」(力麒持股45%)，經營「日月潭哲園會館」，目前在日月潭共規劃4棟旅館，其中哲園一館已經營運，共45間房間，平均住房單價約6000 元，住房率約7成；哲園二館於3Q10著手動工，房間共70戶，設定房價約3500-4000元，預定2Q12年開幕；哲園三館房間數60間，設定房價約5000-7000 元，預計開幕時間在4Q12年；哲園四館基地面積達1700坪，未來將規劃成五星級飯店，房間數400間，設定房價在8000元以上，目前開發進度尚不明確。

冠德—「中和環球購物中心」(冠德持股78%)，位於北縣中和與板橋交界，為北縣最大複合式購物中心，商場面積約2.4萬坪，預估每年貢獻獲利達1.6億元，EPS約0.32元。「板橋環球購物中心」，位於板橋火車站B1、2F、24F、25F，樓板面積約6,000坪，由子公司「冠誠生活」(冠德持股51%)經營，預估2011年可望開始貢獻獲利。

太子—時代國際飯店(太子持股100%)，經營位於台北信義區精華地段的「W-Hotel」。W飯店創立於1998年紐約49街和萊辛頓大道(Lexington)，是飯店業中的魅力新秀、更是飯店業中的「潮」牌；飯店大廳在晚間裡變換成夜店營造精緻夜生活，W飯店在世界各地也以「時尚餐廳」、「創新設計」、「音樂娛樂」、「流行文化」、「特色水療」、「隨時隨需的貼心服務」，提供客人無限驚喜而聞名世界。
 

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