現賺30％區域價差 再賺未來增值

看好房市明年持續延燒，在熱錢炒作與通膨預期之下，購屋自住兼置產，成為當前最熱門的資產配置方式。鎖定南港經貿園區純住名宅聚落，【南港香朵】水岸、捷運、學區、公園一次到位，現賺區域3成價差，更以房價每坪上看百萬的跳價行情享受未來增值。

北市最大漲幅區在南港

南港經貿園區擁有政府投注超過千億元的5大中心計畫加持，且所有建設將於6年內到位，目前的成交單價卻僅每坪75~80萬，相較於信義計畫區豪宅單價動輒每坪150萬起跳，房價明顯被低估，且明年在多個重量級指標案將推出的帶動下，成交單價即將站上每坪百萬，是整個大台北地區，房價增值空間最大的區段。

500公尺捷運南軟園區站

南港交通機能便利，並以海陸空交通中樞的地理位置，擁有四通八達的交通網絡，一快、雙捷、三高、四鐵在此交會。北側有環東大道連接北市府中心與市民大道，且有北二高南下交流道，經南湖大橋可連接中山高成功路交流道，車程皆在5~8分鐘內。【南港香朵】距離最近捷運站500公尺，享有板南、文湖線雙捷運區優勢。

稀有純住宅區更顯價值

南港經貿園區公共建設雖多，但區內住宅用地與北市其他明星重劃區相較，因為稀有而更難能可貴。【南港香朵】位於佔地87公頃的南港經貿園區僅有23％的住宅區內，周圍名宅林立，帶動地段增值與居住質感，可謂南港最炙手可熱的名宅增值區。【南港香朵】以永遠比別人多出3成的超值身段，具有卡位南港經貿園區、珍藏法式水岸寓所兩大優勢，鄰近地區房市預計將一案拉高一案，逢低佈局目前可謂最佳時機。

3成價差吸引台商置產

目前區域市場最火紅的話題不是創高價，反而是【南港香朵】以3成價差吸引海外台商置產、北市中心跨區換屋，以及三重、新莊等舊市區因原本居住的公寓屋況老舊，多已不敷使用，且舊市區除了「看得到吃不到」的都更議題炒作外，後續已無重大建設利多題材支撐，房價上漲空間有限，不少屋主因著眼於南港的發展潛力，提前卡位賺增值。

水岸公園學區商圈到位

由於未來基隆河畔的整治工程，將讓基隆河沿線成為結合景觀與自行車道等各項運動休閒設施的河濱公園綠帶，規劃面積廣達13.5公頃，相當於半個大安森林公園這麼大。【南港香朵】近鄰基隆河，不僅可以享受水岸第一排的視野景觀，漫步幾分鐘亦可從容抵達。學區則有雙語南港國小、誠正國中、育成高中、南港高工等。未來附近會有中信shopping Mall與台肥商圈，生活機能完善。

挑高6米面寬10米大宅

【南港香朵】除一樓挑高6米之外，其餘樓層室內樓高3.4米。建物採樑柱外露設計，無畸零空間。以3面採光引進水色山光，7米面寬享受大戶視野，部分戶別的客、餐廳面寬可達10米，搭配巴洛克建築在空間配置上重視的對稱美感，【南港香朵】不僅與歐洲經典飯店一樣具有典雅藝術氣息，New Antique低調奢華的風格佈置也同樣具備相仿的貴族名門氣質。