置產鑽石方程式 水岸+捷運+增值=30%漲勢動能 

【MyGoNewsvu行銷部/綜合報導】優寵自己照樣能置產倍增，進駐南港最輕鬆的一次機會。

關鍵1-水岸捷運 在最夯的地段，看準稀有的水岸捷運名宅

房地產大亨川普表示，真正的豪宅取決於景觀、聲望、增值性與便利性，美國財經雜誌《Forbes》、《Ultimate Home》也指出，水岸住宅向來是位居世界名宅的排行榜首，而台北大直水岸名宅群更是匯集眾多名人企業家，成為台北房產史上的一頁傳奇。擁有五大智慧中心、三鐵共構車站，目前最夯的南港房市，「南港香朵」以華麗巴洛克建築矗立於基隆河沿岸，左擁水岸右抱捷運，除了擁有優越的河景景觀，並與企業總部雲集的南港軟體經貿園區為鄰，具有上看30%的增值潛力，深獲內湖、南港、大安、松山等換屋客層的高度青睞，除了可以坐享房價增值身價翻倍，還可以立即進駐於台北市稀有的水岸名宅捷運生活圈。

關鍵2-換屋卡位 鎖定未來漲勢動能，換屋以穩坐獲利機會

信義計畫區豪宅單價動輒每坪150萬起跳，而將於未來六年內各大型公共建設陸續到位的南港，成交行情僅在75-80萬，是信義計畫區的一半不到，房價明顯低估。南港未來將有車站三鐵共構、國際級展覽會場、生技研發中心、企業總部軟體園區，儼然成為台北科技走廊上最先進的雲端計畫板塊。當地業者表示，佈局南港客層多以資金雄厚的企業主，與事業版圖遍及兩岸三地的台商，更有不少是來自包括：大安、中山、松山、信義的換屋客層。

大安區老舊公寓行情每達80萬，然而在發展飽和的大安區，除了位於市中心，較難有其他重大建設題材出現，不少屋主賣掉市中心老舊公寓，轉而進駐未來性與發展潛力非常高的新房子，佈局卡位以獲利於未來增值空間。

事實上，南港一直是民國99年房市置產的主流區域，華固建設與台北合建的名宅案「天匯」，單戶總價高達7000~8000萬，不僅在短短十天的時間內銷售一空，高樓層甚至傳出每坪百萬的身價，而未來南港輪胎舊廠址的「世界明珠」案，更是深受大眾期待矚目的焦點。

關鍵3-增值贏家 預看增值效應，立即成為贏家

位於南港軟體園區經貿段的名宅，隨著重大公共建設的逐漸落實，房價也正急起直追，下半年推出的建案「元利世紀匯」，目前成交價也達每坪80萬，而擁有基隆河河岸景觀第一排的名宅「高過岸」高樓層景觀戶的成交單價至少每坪80萬起跳。

值得注意的是，位於「高過岸」旁，同樣擁有景觀第一排條件的名宅個案「南港香朵」，在目前園區內也深受矚目，該案成交單價僅在每坪56萬起，遠低於區域行情，再者，位於同樣擁有水岸第一排的獨特景觀，對於想要換屋置產的大安信義客層而言，若能以如此低檔的破盤價取得，未來增值獲利的空間將不可低估。