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列印【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年兩岸房市十大新聞中，台灣與中國大陸中央銀行數度調息都不約而同被納入，顯示資金與利率對兩岸房市帶來的影響程度不小。
中華民國住宅學會整理出2010年台灣房市十大新聞為：1.貨幣供給充沛(QE2、遺贈稅率調降至10%、台資回流)、利率仍處低檔；2.投資客比率與房價所得比持續偏高，房貸餘額已達GDP 37.5%；3.土地與地上權標售價格不斷創新天價，政府停止標售台北市精華區國有土地；4.央行三度升息，提出針對性審慎措施；5.五都選舉結果藍三綠二，不確定因素消失；6.兩岸簽署MOU與ECFA；7.政府積極推動都市更新；8.財政部研議相關稅制措施 (空地稅、豪宅稅、公告地價每年調整、機動調整公告現值、加強預售屋轉手課稅)；9.推動興建社會住宅；10.經濟景氣持續復甦，2010年經濟成長率可望達到9.8%，但2011年經濟成長可能減半
。
中國大陸由上海易居房地產研究院評選發布2010年房地產十件大事為：1.調控措施遏制房價上漲；2.滬渝房產稅試點開徵箭在弦上；3.第四季度兩度加息；4.擬立法取消「行政強拆」；5.夾心層納入保障體係；6. 78家央企將退出房地產；7.三部委啟動土地違規問責；8.空置房引發討論；9.首家千億級房企誕生；10.禁止囤地企業拿地。
政大教授張金鶚表示，所謂房市十大新聞的取捨是依該議題對房地產市場帶來的影響程度，而非以房市聳動或社會焦點的角度篩選。此外，中華民國住宅學會也針對台灣2010年前3季房市景氣進行回顧。
一．2010年第1季景氣較2009年第4季為佳，未來預期持平：經濟持續復甦、資金充沛低利、對ECFA充滿預期；歐洲債信疑慮、失業率高、民眾普遍認為房價不合理、政院決定停止標售台北市精華區國有土地。
二．2010年第2季景氣較第1季略佳，未來預期持平：兩岸正式簽署ECFA、經濟與資金持續復甦，但成長量能趨緩、央行升息半碼，並實施針對性審慎措施、五都選舉不確定。
三．2010年第3季 景氣較第2季為佳，未來預期略偏好，房價持穩偏多：央行二度升息半碼、QE2導致台幣升值、推動都市更新、增撥優惠利率房貸、商辦交易熱絡；房價所得比偏高、政府研擬財產稅調整方案、規劃社會住宅。
