房課落跑很苦惱，聲請支付命令是最簡易的討債方式。

【MyGoNews 林承志/台北報導】當房東就是為了追求穩定的租金收益，但若遇上惡房客，欠債不還怎麼辦？律師表示，除了告上法院外，還有1招小撇步可以讓房東省去往返法院開庭的麻煩，直接要求房客清償欠債，那就是「聲請支付命令」。

簡單來說，聲請支付命令就是讓法院來認定雙方債務關係，且具有程序簡易、動作迅速、費用低廉、聲請簡便等4大特點。因為，債權人聲請支付命令後，法院不會訊問債務人，多以書面審核，可省去往返法院開庭的時間。此外，一般聲請支付命令的時間僅需1～2周，也比較迅速。

由於聲請支付命令只要備妥可證明雙方債務關係的收據、文件，費用也僅需1000元，且一旦法院認定之後就有執行名義的效力，債權人就可依支付命令向法院聲請強制執行，因此，支付命令又被稱為最簡單的討債方法。

不過，律師也提醒民眾，對方可在收到支付命令20日內，不附理由逕向法院提出異議，這麼一來，支付命令就會在對方異議範圍內失去效力，而轉成訴訟程序或調解程序。此外，若支付命令無法在發出日算起之30日內送達債務人，支付命令也會失去效力。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名提醒，房東和房客在簽約時，最好在合約上寫下雙方戶籍地地址，同時在雙方合約行使期間，也要保留相關支出花費等單據或文件，萬一未來有任何金錢糾紛，就有證明可向對方求償。
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