永和樂華夜市商圈角地帶建地傳出一坪至少400萬元成交

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】永和房市在台北縣即將升格為新北市後的發展潛力更強勁之下，區域龍頭建商勝治建設已積極佈局，目前手中持有頂溪捷運站附近的三塊菁華地段土地，擬採先建後售方式，就是看好房價未來走勢。

21世紀不動產永和公園加盟店主任張乃綺表示，勝治建設常年精耕雙和地區房市，眼光精準地掌握不少菁華地段土地，推案都能有不錯業績，例如在仁愛公園一帶推出「仁愛富都」、「仁愛皇家」的系列建案，市場釋出的成屋已傳出一坪挑戰60萬元說法。

不願具名的房地產人士指出，勝治建設已買下中山路與永和路口的土地，該土地先前已申請建照，一坪單價保守預估在400萬元以上，該建物原本規劃為住商混合大樓，未來是否有所變化還會再視市場變化而定，該土地隔著永和路即為勝治建設早年推案作品「勝治帝王」，以該建物所處地段攘往熙來似乎宣示該公司企圖心。該地附近目前有「新時代」等新成屋建案，平均單價在55萬元左右，因為具捷運站不遠且有樂華商圈等條件，銷售率不差，該角地未來推出後的價位引人注意。

勝治建設與另一家建設公司在永和仁愛路及信義路口的一塊基地，規劃為25層鋼骨大樓，目前已動工興建，目前該區域有「雍河院」預售案銷售中，一坪開價在55萬元以上，市場反應不差；因為該區塊距離仁愛公園、新環快、捷運頂溪站距離都不遠，再加上勝治建設先前在仁愛公園周遭已有的新成屋系列都受到購屋買方指名度高，所以，看好該區未來房價，擬採先建後售方式。

勝治建設大力佈局頂溪捷運站周遭房市

此外，永和可供建地已越來越少了，建商都積極開發都市更新機會，勝治建設傳出也已掌握到振新醫院附近的一批老舊公寓，目前洽談順利，可望完成整合後，再推出新建案。

勝治建設在雙和地區深耕多年，近年在頂溪捷運站周遭大力佈局，不論是推案或開發都市更新都相當積極，顯示對購屋買方的需求應有所掌握，再加上該區域預售房價都已站穩一坪50萬元關卡，讓該區未來再出現新案要創高房價的機會不小。