遠雄新莊都更案

遠雄建設擬申請變更新莊乙種工業區為住宅區
圖片來源：台北縣政府

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】遠雄建設擬申請變更新莊都市計畫安泰段634地號等8筆土地，該區範圍原屬西盛工業區，擬由部分乙種工業區變更為為住宅區、公園用地及道路用地。

該案基地位在新莊都市計畫西側，臨新莊中正路，距捷運輔大站西側約600公尺，鄰近有捷運丹鳳站400公尺及機場捷運貴和站300公尺，面積共29114.12平方公尺，土地權屬遠雄建設，土地使用分區為都市計畫乙種工業區。該計畫目標年為2015年，變更後的住宅面積21253.31平方公尺，變更後的住宅容積率為288%，最高容積獎勵上限50%，約可興建590戶。

該計畫規劃公園用地7070.76平方公尺，占計畫面積24.29%，道路用地790.05平方公尺，占計畫總面積2.71%，遠雄建設規畫未來在基地北側劃設中央公園，基地內開放空間集中留設在北側區域，設置生態花園及景觀中庭。

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