新莊交銀倉儲區擬變更為住宅區
圖片來源：台北縣政府

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】新莊都市計畫全安段1099地號等28筆土地擬由倉儲區變更為住宅區、廣場與道路用地，原為交通銀行倉儲區，擬變更為住宅區。

該計畫區臨接新莊市中正路(台一線省道)，為新莊市中港地區，毗鄰塭仔圳地區，原為交通銀行倉儲使用，現況為閒置使用。該計畫區所在的中港地區及毗鄰塭仔圳地區在變更新莊主要計畫(第二次通盤檢討)中屬於以居住為主的生活地區。此外，「台北縣三重、新莊舊台一線省道沿線都市更新再發展構想規劃規劃案」亦指出隨著快速道路系統及捷運系統的之通車，台一線公路交通機能將大為降低，未來此沿線聯外交通角色將被捷運取代而成為隱性，朝向以提升交通服務品質及創造省道沿線地區優質生活格調及品質之綠色交通發展。

該計畫區位於台北縣新莊市中正路北側及建中街南側倉儲區，屬於新莊都市計畫區。計畫區東北側400 公尺處有新莊體育場，西側500 公尺處為輔仁大學。該計畫範圍面積為14193.45 平方公尺，土地所有權人為吳原豪、許耀堂所有，使用分區均為倉儲區。

該計畫案擬變更為住宅區，提供居住生活為主的使用機能。為延續中正路沿街商業使用行為，中正路臨街面建築物一樓將提供作為一般零售商業使用，提供住商複合式空間機能。此外，考量新莊市中正路沿街建築密集性，缺乏沿街面緩衝空間，造成高強度發展之中正路都市景觀壓迫性及道路之緩衝帶，顧及對外的開放性與規模，將必須劃設的公共設施集中留設於面臨中正路區位，作為廣場用地使用，以提供周邊社區居民公共設施需求，並因應中正路來往人流。

未來規劃方面，該計畫區現況開口僅由南側中正路出入，考量計畫區未來開發後交通需求及人行之可及性，將於計畫區東側開闢8 公尺道路，不僅串連南側福海街及連接中正路及北側建中街，藉此打通東側中正路334 巷25弄囊底巷道，此外，開放性廣場用地劃設，提高中正路沿線的通透性。

該計畫的計畫年期配合開發期程為2016年，計畫區內共劃設住宅區一處，面積共計10360.45 平方公尺，佔計畫區面積的73%，公共設施用地，目前劃設廣場用地使用面積為2200 平方公尺，劃設道路用地面積為1633 平方公尺。