FB
line
twitter
列印【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中國國土資源部發出《關於嚴格落實房地產用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知》，要求密切關注房地產市場走勢，嚴格落實房地產用地調控政策，嚴格執行招拍掛出讓制度和操作程式，加強房地產用地監管，促進土地市場健康發展。
針對近期少數城市部分優質地塊出讓溢價率偏高的情況，國土資源部指出，地方各級國土資源主管部門要切實增強責任感和敏銳性，密切關注當前土地市場動向，抓緊採取有力措施，控制住房用地供應總量，把握供地節奏和時序，優化供地結構，調整供地方式，堅決抑制地價過快上漲。
國土資源部要求，完善調控措施，促進土地市場健康發展。未完成2010年保障性住房建設用地供應任務，保障性住房、棚戶區改造住房、中小套型普通商品住房「三類用地」供應總量未達到住房用地供應總量70%的市(縣)，年底前不得出讓大戶高級商品住宅用地。要嚴格把握居住用地出讓的總量、結構和時序，堅決防範受多種因素驅動的歲末年初放量供地。凡可能出現「高價地」的地區，必須事前評估，採取有效措施，防止出現高價地，穩定市場預期。對招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的地塊，市、縣國土資源主管部門要分別上報國土資源部和省(區、市)國土資源主管部門。
國土資源部要求，嚴格執行招拍掛出讓制度和操作程式，規範房地產用地出讓行為。省(區、市)國土資源主管部門要加強對市、縣招拍掛出讓公告的審查，市、縣國土資源主管部門要嚴格競買人資格審查。各地要在堅持國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓制度的前提下，積極探索「限房價、競地價」、「限地價、競政策性住房面積」、「在商品住宅用地中配建保障性住房」、網上掛牌、用地預申請、一次競價、綜合評標等多種交易形式，總結推廣成功經驗和做法，改進和完善招拍掛制度內容。
國土資源部強調，加強房地產用地監管，嚴格落實制度。保障性住房用地改變用地性質進行商品房開發的，必須依法沒收違法所得，收回土地使用權，由市、縣國土資源主管部門重新招拍掛出讓。堅決制止擅自調整容積率行為。2011年1月中旬前，省(區、市)國土資源主管部門要將因政府原因閒置土地尚未完成整改處置的市(縣)和具體地塊資訊、閒置原因向社會公告，並採取措施督促市(縣)抓緊落實閒置土地清理工作。
