當代藝樹

陞聯建設所推出之個案「當代藝樹」位中正區新生南路，近大安森林公園，為7樓電梯華廈。

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市土地難求，地上權土地每坪行情飆上373萬元，顯示建商對於土地需求之渴望。由營造出身的「陞聯建設」近年積極開發北市精華地段小基地巷內住宅，銷售成績不差。董事長焦保國表示，小基地個案吸引認同區域的在地客層，往往成屋階段，就可迅速完銷結案。

焦保國指出，北市精華地段居住人口原本就多為高階白領階級，甚至以3師階層為主，對於區域認同度高，當有換屋需求時，對於此類住戶單純的電梯華廈接受度也較高。此外，北市大馬路車流量大，臨路大樓社區住戶往往飽受噪音困擾，巷內住家既可避免噪音問題，且房價較臨路豪宅社區略低，吸引嚮往寧靜、單純、低調的高資產族群購屋。

陞聯建設於近年接連在中正區、大安區等地，推出6~7層巷內電梯華廈，有杭庭一、杭庭二、當代藝樹、美麗大安、連雲、風和晉江、仁愛首航等個案，產品多以單層單戶為訴求。為避免小基地開發造成住家空間過於狹小的問題，焦保國指出，公司在公設部分也導入室內設計概念，讓每寸空間皆能被有效利用，包括住家，甚至是公設空間。

焦保國表示，公司之所以會從營造轉進建商，就是因為收集許多顧客經驗，發覺有此類需求，因此，多數個案銷售狀況皆不錯。另外，也因為小基地個案操作周期短，由買地到交屋僅需約3年時間，利潤空間則有近3成左右。

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