【MyGoNews 林承志/台北報導】最令人矚目的帝寶法拍案，最後以總價2.8210777億，相較於底價2.3590億，則以19.6%的高溢價率脫標，由於其總坪數164.86坪，但內含2個車位共31.36坪(另有2個為共同持分)，若以每個車位350萬的行情來算，該案不含車位的每坪單價則高達206.07萬，寫下法拍市場新高價。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興指出，由於帝寶為亞洲十大豪宅，更是台灣豪宅的代名詞，其價格起浮向來被視為台灣頂級房地產的榮枯指標，因此這次破天荒地針對該案位於大安區仁愛路三段、屋齡5年、位於5樓的個案進行法拍，格外受獲矚目，先前有人甚至擔心，帝寶首次出現法拍案是否意謂著豪宅市場出現警訊，但從此次高價脫標，足以見得市場接手度十分強勁，疑慮盡除。

李建興進一步解析，本起法拍歸咎於屋主（山林國際）企業經營的單一事件，與目前的景氣或環境無關，同時，豪宅或高總價斷頭多是因為業主的財務問題，與擔保品價格無直接關係，也不能代表區域或產品的普遍性問題。再者，帝寶被拍，和前一波因景氣觸底後的小套房逃命潮大相逕庭，豪宅不像套房，有著銀行就擔保品類型抽銀根的問題，因此無泡沫化的危機。

至於，眾所關心的五都選後對豪宅市場的影響，李建興認為，豪宅市場不見得與地方政治形成連動。反倒是選後，執政黨可以加速兩岸交往的進程，不用像選舉期間，施政還得顧慮中間選民的意見，換言之，大選後，政府可以大力兩岸加速開放經貿往來、陸客自由行、第6次江陳會的舉辦、兩岸經合會的成立、ECFA元年帶來的無窮商機及投資信心，才是高資產族群買屋的動機。

另外，值得注意的是，由於大陸調升存準率、緊縮銀根、強力打房，恐擠壓開發商生存空間。策略反轉，來台投資有政治穩定、財產權保障完整、資金成本低、價格基期低、資產條件誘人的優勢，成為亞洲資金避風港的可能性升高，因此李建興指出，豪宅價格可望持續被追高。