台壽賣亞信大樓猛賺19億元

台壽賣亞信大樓猛賺19億元

【 MyGoNews廖賢龍/台北報導】台灣人壽(2833)2008年標下位在台北市中山區南京東路二段116號，兩年後轉手以50億元賣給大陸建設，賺了19億元，投報率幾乎是66%，除顯露台壽保集團朱炳昱眼光獨到，也讓捷運站旁的商辦大樓市場看到景氣春天。

台壽在2008年10月從中央存保標售中以30億元取得這棟原為亞洲信託大樓，該基地面積約517.88坪，建坪約6242.19坪，2010年11月29日公告以50億元出售給大陸建設。根據台壽保說法，取得該棟大樓除作為營業處所之外，還要用來出租，但該棟大樓屋齡已高要整修不易，所以出租價錢一直拉不高，再加上總部已另有地點，所以在市場上售出，這次還要支付經紀人費用2825萬元。

不過出售時機點正好是捷運蘆洲線通車，接下來的捷運松山線也快通車，該棟大樓又位在南京、松江路口，旁邊正好又是捷運站出入口，以這樣時機點出售該大樓，讓外界對朱炳昱對房地產景氣判斷不得不佩服。商仲人士表示，台灣捷運議題影響房地產市場相當大，繼捷運宅之後，捷運站旁的商辦大樓也會陸續浮現其價值；從選後已在法拍市場看到捷運站旁的小坪數住辦行情飆高，現在又看到B級辦公大樓的整棟交易，顯示台北市長期以來低迷的辦公大樓行情值得期待。
 

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