淡水第三季

淡水房市2010年第3季價漲量縮

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】淡水房市2010年第3季買賣案件為2238件，比第2季減少12.95%，第3季受農例七月影響，交易較不熱絡，缺少推案完工過戶的案量挹注，整體而言，不動產交易行情呈現價漲量縮。

根據台北縣政府調查，淡水鎮在紅樹林、竹圍區域，多屬近捷運淡水線沿線景觀產品，因物件稀少而能吸引特定客層，使房價表現亮眼。淡海新市鎮受到部份預售推案開價調高影響，整體市場物件議價空間變大。

竹圍捷運站周邊大樓每坪行情約17~25萬元，公寓約14~17萬元；中正東路一段新成屋一坪約20~25萬元，10年內中古大樓約15~20萬元；中正東路二段新成屋每坪約24~30萬元，10年內中古大樓約18~23萬元；淡水總站周邊中古大樓每坪約14~18萬元，公寓約
12~15萬元；淡海新市鎮中山北路、新市一路附近新成屋價格一坪約12~18萬元。

不過，這些區域因部分個案強調具球場綠地或水岸景觀等特殊條件，與一般區域行情會出現3~5成以上的價差。

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