台鐵高雄港站都市更新再開發案(更新單元一)
建築3D模擬示意圖
圖片來源：內政部營建署

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】政府推動都更招商動作又動了一下！內政部2010年11月17日針對4個都更案在要舉行第二場都市更新國內招商說明會，其中，北市南港調車場更新開發案將整體規劃為複合型商務服務中心，結合文創
、站區、軟體及會展等中心共同發展。

這次招商的4個個案要介紹「台中市都市翠谷」、「台南縣永康飛雁新村都市更新計畫」、「台北市南港調車場更新開發計畫」及「高雄市臺鐵高雄港站（更新單元一）都市更新再開發」等4案。

營建署指出，台中市都市翠谷案以都市更新權利變換方式開發，台南縣永康飛雁新村都市更新計畫以計畫標售方式公開招標，台北市南港調車場、高雄市台鐵高雄港站則以設定地上權方式辦理。

台中市都市翠谷案的招商面積為10.56公頃，產品定位為台中大都會運動休閒園區發展，結合運動休閒園區、全方位一流學區，塑造為台中高優質住宅區。台北市南港調車場更新開發計畫案位於南港高鐵沿線發展軸帶上招商面積為5.43公頃。未來整體規劃作為複合型「南港商務服務中心」，可結合文創中心、站區中心、軟體中心及會展中心共同發展，設置適當規模商業及住宅設施，周邊緊鄰公園綠地，未來發展可期。

台南縣永康飛雁新村都市更新計畫案緊臨奇美醫院招商面積為3.52公頃，均為國有土地。產品定位為結合醫療產業與生活需求之「複合式商業服務機能園區」，並融合區內歷史紋理與保存建築風貌特色，發展高品質住宅示範社區。台鐵高雄港站都市更新再開發案開發面積有13.28公頃，這次招商面積為更新單元一1.83公頃，均為國有土地。產品定位為國際級水岸休閒商辦核心區，引進購物中心、百貨公司、組合式商場等商業活動、都市型遊樂區或水上遊樂事業、國際觀光飯店等休閒服務設施以及部分景觀住宅。

第二場招商說明會為11月17日下午1點30分在101大樓國際會議中心36樓舉行。都市更新為馬政府「愛台十二建設」重要項目之一，亦是各主要國家進行都市發展的主要策略之一。內政部營建署為加速推動政府為主都市更新案，除協助獎勵容積申請、地上物清理及協助公共設施闢建外，還將提供2,000億元的中長期低利貸款融資協助，作為民間機構實施都更的貸款財源，以增加民間參與都更的誘因。