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敦南派出所案簽約 3年後誕生

報導：MyGoNews林承志｜日期：2010-10-25

日勝生敦南派出所案緊鄰sogo商圈，未來開發完成後，可方便國際商旅投宿。

【MyGoNews 林承志/台北報導】備受矚目的敦南派出所地上權案於2010年10月25日，由日勝生集團與台北市政府正式簽約，將在3年內興建1棟地上13樓、地下3樓的多功能大樓，總樓地板面積為3880坪，除地下1樓及1樓部分，再加上2、3樓全部屬敦南派出所外，其餘面積將由日勝生規劃。日勝生表示，全案總興建成本預估為無50~60億元，未來將以公寓式酒店出租，每日租金至少5~6千元，但因北市出租日式酒店公寓競爭激烈，預估投報率不到10%。

台北市政府表示，敦南派出所案順利完成簽約，市府除節省興建派所出所約1億元的經費外，還可以一次收取11億8889萬樣利金，此外，每年更有年租金及房屋稅超過1000萬元，對北市市有財產的永續經營、提升市有財產使用效率及市府財政收入都有很有很大的助益，同時建也立一個辦公室興建、市有土地開發利用的新模式。

日勝生表示，本案由日勝生子公司日耀開發得標，而基地位置在敦北、敦南、信義以及台北車站商圈的中心，周邊環境商業氣息濃，且時值兩岸簽定ECFA後，未來北市商務住宿需求將有所增長，日勝生集團規劃以高規格的公寓式酒店(ServiceApartment)進行開發，滿足商務旅客需求，預估未來可挹注日勝生集團的固定收益。

此外，本次開發也為北市府12月底即將釋出的3筆地上權招標案暖身，分別為位於北市大安區的兩筆土地以及北市內湖區的1筆土地，面積約300~2300坪不等，日勝生表示，集團對此3案件也有興趣，正積極評估當中。