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【MyGoNews 林承志/台北報導】儘管受惠於各項經濟指數紛紛開出紅盤，讓民眾樂觀預期後市房地產景氣，但9月份卻又因為市場上預期央行將進行二度升息以及陸續祭出各項新一波打房措施，使得有意購屋者又暫時觀望以待，市場上因而呈現多空交織的矛盾心態。
值此「短平長多」的氛圍下，根據永慶房仲集團所進行的「永慶看屋熱情指數」調查顯示，9月份全台民眾的看屋熱情暫歇，與8月相較之下，維持平盤，平均指數為108。
不過值得注意的是，先前打房重點區域台北縣市，對於9月央行二次升息反應反而鈍化，相對於其他縣市，看屋人氣竟逆勢回補，其中台北縣指數站上676，較8月成長5.51%，為全台主要都會區中，人氣增溫最多的，而台北市指數635，甚至還創今年來新高，而看屋人氣則也較上月揚升3.32%。
永慶房屋新聞中心經理李建興表示，台北縣市在歷經了幾個月的打房後，剛開始的確出現了寒蟬效應，買方也預期房價會下跌而暫緩看屋計劃，為6、7月份大台北的看屋熱情澆了一盆冷水，但8月以後，購屋者眼看房價未如預期大跌，再加上看好國內經濟局勢，態勢轉守為攻，使得蟄伏幾個月的買盤紛紛出籠，人氣回補十分明顯。
反觀，南部的高雄縣市，則受到919水災影響，讓連月攀升的人氣止漲回跌，9月看屋熱情指數較8月而言，高雄縣下挫了11.21%，高雄市則衰退5.68%。至於基隆，6~8月因都更議題熱炒，帶動了民眾熱情，但9月份無新題材接棒而讓市場回歸理性，看屋熱情指數則較8月降溫了14.73%。
李建興指出，由於今年下半年以來，國內房市一面受到景氣強勢復甦帶動而前景看好，一面卻又因為政府打房而讓買盤觀望，在多空拉踞下，致使6~9月的民眾看屋熱情，呈現震盪走勢。但若將時間拉長，將9月的指數相較於打房前的5月，全台看屋熱情指數則有25.58%的增幅，而各主要都會區則也呈現全面升溫的態勢，顯見，長線而言，房市仍是向上趨勢。
再進一步分析各縣市狀況，台南縣市受惠於合併升格效應，加上房價基期較低，隨著五都大選逼近，聚氣效應明顯，看屋熱情分別有44.31%(台南縣)和37.54%(台南市)的成長，而房價居高不下的台北市，則因為ECFA簽定以及兩岸直航等利多錦上添花，從5月至今，人氣也升溫了32.6%，至於桃園縣則因為機場捷運的土建工程如火如荼進行中，近來由於場站雛型已冒出地面，民眾普遍認為，通車之日已指日可待，因而看屋人氣也迅速攀升。
