嗅危機？賣地！3家公司10月售地引人關注

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】興富發建設(2542)繼富旺國際(6219)及大魯閣公司(1432)在2010年10月處分北市中山區金泰段土地，3家股票上市公司已處分地段不錯的土地，是受政府打房措施影響或為公司股價著想，在此時機處分土地引人關注。

除興富發建設之外，富旺國際在10月份處分新竹縣竹北市莊敬段70等4筆地號土地，每坪售價36萬1298元，預計處分利益為6690萬元。富旺國際在2010年8月2日購進新竹縣竹北市莊敬段70、71、76地號共3筆土地，這3筆土地面積共3209.56平方公尺，約970.89坪；交易總金額為3億4500萬元。不到4個月，富旺國際再加上竹北市莊敬段74地號土地，4筆土地一共5561.95平方公尺，約1682.49坪，每坪售價為36萬1298元，總價款共6億788萬元。

大魯閣(1432)則是處分台北市中山區金泰段94地號土地，面積571.86平方公尺，約172.98765坪，每坪平均單價約220萬元，總價3億8057萬2千元，預計處分利益約2億2976萬7千元。

興富發及大魯閣處分北市中山區地段的土地令房地產界人士略感意外，因為該區是未來相當看好的商業區域，除現有捷運文湖線經過，該區也是北市少有娛樂用地，在內湖科學園區龐大就業人口及未來陸客自由行之下，發展潛力相當被看好。

由於央行在2010年10月之前已調高兩次利率，宣告低利率時代結束，再加上財政部又傳出擬課徵空地稅等措施，企業持有空地的壓力漸增，是否引發上市公司率先在市場上拋出菁華區土地，以規避後續的打房壓力。亦或是趁房市仍在高檔之際，先求獲利了結且可美化年底的財報，在土地及股價兩方面都賺到，都是股市人士臆測方向。不過，房地產人士還是比較關切這些菁華土地被釋出，對其它建商心理上的影響是否會連帶引發房地產市場的其它效應。