北市SOGO百貨附近的國有土地採地上權招標，將測試市場接受度。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】國有財產局2010年3月停止辦理國有土地標售之後，2010年10月一次推出9宗國有非公用土地招標設定地上權，除台北市菁華區土地之外，台中市、台南市及高雄市也有6宗土地採地上權招標，其中又以商業區土地最受關注，9宗土地預定2010年12月15日開標。

國有財產局這次9宗標的分別位於台北市、台中市、台南市及高雄市4大都會區，坐落地點為：台北市3宗均為住宅區土地，第1宗位於大安區仁愛路四段27巷附近，鄰近捷運忠孝復興站及SOGO百貨；第2宗位於大安區杭州南路二段65巷附近，鄰近中正紀念堂；第3宗位於內湖區康寧路三段99巷附近，鄰近康寧護校。其中第2宗及第3宗土地，分別限定興建學生住宅及銀髮住宅使用。

台中市有2宗，部分住宅區、部分商業區，1宗位於西區三民路一段附近，鄰近居仁國中及台中司法大廈；另1宗位於南區高工一街旁。台南市2宗均為商業區土地，1宗位於中西區永福路二段附近；另1宗位於東區崇明路、榮譽街附近，鄰近文化中心。高雄市2宗均為住宅區土地，1宗位於三民區鼎勇街附近；另1宗位於左營區榮總路，鄰近榮總醫院。

這次9宗標的，以台北市2宗限定開發用途的土地最受矚目，其中大安區杭州南路土地，規劃興建供高中以上學生住宅使用，以大安區出租雅房及套房租金水準，大約是4~10坪、每坪1200〜1800元，限制最高每月每實坪(指室內居住空間)為1200元。內湖區康寧路土地限定限制規劃興建銀髮住宅使用，以台北市陽明老人公寓及兆如老人安養中心收費標準，單人房7~9坪，每坪2100〜2700元，膳食費另計，限定最高每月每實坪(指室內居住空間)為2500元。

房地產人士分析，這次招標案件均以權利金競標，地上權存續期間均為50年，地租率除限定興建學生住宅及銀髮住宅2宗土地，為申報地價年息3﹪外，其餘均為申報地價年息5﹪。此外，各宗土地的權利金底價均依土地個別條件彈性訂定，其中，台北市大安區杭州南路限定興建學生住宅土地，權利金底價僅為2944萬餘元，占土地市價不到1成，相當具有投資誘因。除台北市3宗土地之外，其餘在台中等縣市的6宗土地，以台中市與台南市的商業區土地較受市場關注。