空地

政府針對投資型的空地進行新一波打房措施

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】政府針對建商養地有所動作，除了中央銀行要公營行庫對建商的空地放款嚴加把關之外，財政部也對企業以貸款方式購置非屬固定資產的土地，在帳務方面也有所規範，如貸款購地後閒置，借款利息應以遞延費用列帳，不得列為當年度利息費用。

財政部台灣省南區國稅局最近查核某公司97年度營利事業所得稅結算申報案時，發現部分土地於購買後多年來並無規劃、動工興建等積極作為，經公司說明該部分的土地目前係屬閒置，乃將其借款利息遞延390萬餘元，影響稅額近100萬元。

土地向來是企業的重要資產，因為購買土地需要龐大的資金，故企業常以銀行借款來支應，而其借款利息支出則因土地的性質不同，於稅務處理上會有所差異。 財政部台灣省南區國稅局表示，購入土地供興建廠房等作營業上使用者，屬於固定資產，其利息支出應作為土地的成本，於辦妥過戶手續或交付使用後，借款的利息支出則作為當期費用；如購入的土地，係以投資為目的或處於閒置狀態，則非屬固定資產，其借款利息應以遞延費用列帳，待土地出售時，作為其收入之減項，不得列為當年度利息費用。

國稅局提醒營利事業特別注意，若以貸款方式購置非屬固定資產的土地，應依相關規定辦理，以免發生錯誤而遭到補稅。


 

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