後山埤

捷運局標租後山埤站店面行情受關注

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】捷運站出入口的店面已成為投資客眼中的金雞母，尤其是近期忠孝東路四、五段的沿線店面行情看漲，台北市政府捷運工程局推出捷運板南線後山埤站一樓店面進行標租，一坪月租金挑戰3000元底限。

台北市政府捷運工程局捷運板南線後山埤站聯合開發大樓公有不動產地上一樓，地址為台北市忠孝東路6段10號，出租作為一般零售業之用。這次有兩筆店面標租，兩個店面面積都為18.33坪。第一標的店面租期5年者，第1、2年月租金依決標月租金計收，第3年起往後各年租金視台北市房屋租金指數的累計數滿3%之漲跌幅度時，一次調足，但第5年租金前半年每月租金打6折，後半年每月租金打8折，預定2010年10月26日開標。

第二標的店面租期為3年，第1、2年租金依決標月租金計收，第3年租金視台北市房屋租金指數的累計數滿3%之漲跌幅度時，一次調足。

仲介人士認為，這次標租底價是每月每坪3000元，雖然忠孝東路五、六段店面月租金每坪在3000~5000元，但捷運局這次標租還是會遇到挑戰，因為後山埤捷運站的出入人潮不如永春捷運站，該標案又限制3年及5年租期，對於廠商投入裝潢的意願有所影響，再加上面積18.33坪並非很大，適合經營的行業有限。但因為捷運店面行情看漲，再加上忠孝東路沿線店面正夯，是否能創出區域新行情備受關注。
 

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