縣府大樓

台北縣政府擬主導永和新生地都更案居民意願整合

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北縣永和新生地(大陳義胞社區附近地區)都市更新案先前招商失敗後，台北縣政府召開後續招商方式研討會，建議由台北縣政府先主導各單元的居民整合，再評選廠商進場開發較佳。

台北縣政府針對永和新生地更新案招商失敗進行研討，會中綜合都市更新專案委員們的意見：包括認為流標主因是整合困難度過高所致，廠商財務能力及開發能力資格並無問題，如要調整建議可由流動負債著手。有委員認為，更新地區面積接近10公頃，每單元面積0.8~1.9公頃，整合難度高，建議由縣府選取一至二個單元進行示範，以降低廠商進場投資風險。

不過，部分委員認為，該區居民多樂意參與更新，但現階段無法承諾其可分配的樓地板面積，是居民無法立即同意主因；如由政府先整合並給予承諾，是否會面臨後續甄選實施者做不到當初政府向居民承諾事項，此風險應一併納入考慮。此外，新莊副都心及捷運周邊300公尺內土地都是可立即可開發土地，相較於大陳義胞地區需花費數年進行整合，在前述類型土地尚未消化完成前，恐對本案產生排擠效應。

最後會議作成結論為：考量該區產權細碎複雜地上物眾多，全案整合難度高，如居民意見無需由廠商整合，可降低廠商投資風險，提高廠商進場誘因；為利後續推動，原則可由縣府主導，就各單元次第研擬計畫並整合居民意願後，再評選實施者進場開發。


 

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