「樹林產業專區」題材，激勵樹林房價挑戰30萬

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北縣「樹林產業專用區」開始加溫後，樹林地區房市未來發展更為看好，目前新成屋單價已挑戰30萬元，呈現落後補漲走勢。

台北縣政府經濟發展局於10月5日舉辦「樹林產業專用區」整體開發招商說明會，經發局副局長黃正誠表示：「樹林產業專用區」位於台北縣樹林市中正路、三多路及保安街二段間，位處台北縣科技產業軸帶，周圍已開發多個工業區，佔地4.65公頃，區位及交通條件優良，15分鐘車程內可連接國道一號(五股交流道)、國道二號(土城交流道)及樹林火車站，另由台一號高架段可銜接新莊副都心及台北市中心區。

此外，基地距離捷運新莊線迴龍站僅1.2公里，可透過捷運新莊線三重站連接機場捷運線直達桃園國際機場。「樹林產業專用區」發展定位以經濟部訂頒之新興重要性策略產業及相關工商服務業為主，吸引高附加價值、低污染性及低用水量之產業進駐，打造「高科技及綠色產業專區」，達到創造就業機會、促進地方產業發展，提昇地區空間環境品質等目的。

住商不動產樹林世豐加盟店經理簡坤宏表示，「樹林產業專用區」原為軍營，遷移後有部份土地變為三多國中及公園綠地，其它則為產業區專用，該區域原來在樹林並不被看好，很多購屋客排斥在該區看屋；即使現在軍營遷移，道路拓寬及新闢一條三多路，但該區除三多國中稍熱鬧點，其它路段還是不熱鬧，所以，產業專用區要看中長期發展。
 

目前專用區周遭房價：電梯大樓一坪約12~13.5萬元、公寓單價10~11.5萬元。不過，未來捷運進入樹林地區後，規劃中的7站有3站設在該產業專用區內，簡坤宏認為「對該區房市勢必有所帶動。」

樹林房市在台北縣10個縣轄市中屬落後補漲區域，當其它區域電梯大樓單價在20萬元以上時，樹林房價卻未突破20萬元。現在樹林房市等待升格及捷運利多。樹林房市概分為三區：北大特區、樹林前站及樹林後站。

簡坤宏指出，北大特區因為有一半門牌屬樹林區，所以該區房價跟樹林傳統房市不同，該區域單價在15~25萬元，屬於太子、中悅及遠雄等知名建商的產品單價較高，區域型建商的單價較低。樹林前站變化很大，2、3年前單價3~4萬元，現在都電梯大樓喊價18~20萬元一坪，公寓則是13~14萬元。

樹林後站區域受到新建案帶動，公寓單價13~15.5萬元、電梯大樓為18~20萬元；該區域新建案「黃金鑽」、「米蘭花園廣場」推第一期時，單價約16~17萬元，第二期已喊21~23萬元，現在市場成交單價已在27~29萬元。