三鼎、基泰之星REITs將清算，5筆精華不動產隨之釋出，可望掀起市場高價獵樓競標盛況。

【MyGoNews 林承志/台北報導】三鼎、基泰之星REITs價值被過度低估，將於2010年10月28日召開受益人會議討論清算決議，市場預料屆時將順利通過清算決議。由於，此兩檔REITs所擁有的商用不動產皆位於北市精華地段，一旦決議清算，將有5筆精華不動產釋出，可望掀起市場高價獵樓競標盛況。

高力國際表示，此5筆標地分別為台北市南京東路大陸工程的「前瞻21」辦公大樓、台北市忠孝東路頂好名店城部分店面，以及誠品桃園南崁物流大樓、基泰建設世紀羅浮大樓以及大湖商旅大樓。其中，前3筆標的為三鼎所擁有，後兩筆則為基泰之星所擁有。高力國際指出，因清算後，投資人須取回現金，因此須將所有標地一併出售，因此本案可望採取標售形式。

此兩檔基金皆在5年前發行，淨值也在2009年重估，但由於2010年商辦成交行情約有1~2成的漲幅，因此市場預估清算後，可望有40%的套利空間，若以目前價值估計，當初每單位以面額10元購買的投資人，約可拿回12元，每單位賺2元。

不過，高力國際董事總經理劉學龍也表示，相較於國際各國在房地產景氣大好時，皆採取增資方式繼續運作，但台灣卻採取清算獲利了結，可見台灣不動產投資環境仍有不少待改進的地方。

不清楚REITs是什麼?

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