後ECFA時代來臨，外資、陸資皆提高對台投資規模，對台灣不動產有正面助益。

【MyGoNews 林承志/台北報導】高力國際發表2010年商用不動產Q3季報，其中北市辦公室場以及內湖廠辦市場皆與Q2差異不大，在供過於求的狀況之下，儘管全台經濟景氣回溫，但仍無法提升市場租金行情與降低空置率。不過，高立國際董事總經理劉學龍表示，後ECFA時代來臨，台灣不動產投資的國際能見度提高，無論是外資或陸資皆提高其對台投資的金額及規模，對整體台灣不動產投資有正面助益。

劉學龍指出，2009年兩岸開始洽簽MOU以及ECFA，全年陸資對投投資案件有23件，總投資金額約3750萬美元；2010年1~6月兩岸金融MOU生效，短短半年陸資對台投資案件增加到35件，投資金額也擴大到約4500萬美元；2010年6~8月ECFA簽定，2個月內陸資投資案件就有18件，總金額也達到約3070萬美元，顯見陸資企業對台灣市場的投資腳步已逐漸加快。

至於產業別方面，2009年主要為航空運輸產業、2010年1~6月則開始多元化，包括食品、電子、航運等產業皆相繼來台、2010年6~8月，來台投資的陸企產業維持多元，其中更包括擁有地產公司的京泰集團設立的「京泰發展」，不過，根據經濟部表示，京泰發展初期計畫與房地產無關，將引進旗下燕京啤酒搶攻台灣啤酒市場。

此外，劉學龍也指出，觀察下半年景氣動向的指標還包括央行是否持續升息以及其升息幅度、陸客自由行開放的時間與程度、央行對土建融實施風險控管以及地上權標售案。高力國際指出，大面積國有地停售後，開發商土地取得難度大幅提高，預估未來地上權標售案將成為主流。

預計2010年還將公開招標士林官邸、世貿二館、信義計劃區A25案的地上權，其中以基地1261坪的士林官邸案進度最快，預計第4季公告，而世貿二館A20則因積欠勞保費、健保費而被查封，目前北市府向勞保局協調中，希望可用其他地抵償，至於，信義計劃區A25土地待議會審查，兩地均希望趕在年底前招商。
 

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