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山水資產管理副總丁建生認為，五都選後對房市較具負面影響。
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】2010年第3季法拍屋市場已呈現觀望氣息，但投標者對於心目中好標的仍不手軟，北區三法院9月法拍屋市場平均加價率為15.92%創全年新高。
根據山水資產管理公司統計資料：第3季法拍市場中，台北縣市三法院7~9月的平均加價率為8.6%、9.04%及15.92%，得標率由7月的24.3%、22.3%一路下滑至9月21.6%；平均競標人數由7月4.11、4.48上升到4.63。山水法拍副總丁建生表示，第3季的法拍屋市場可以感受到投標人數下降，投資客退場觀望，但自住客有進場跡象，對於好標的仍是勇於追價，尤其受現場氛圍影響，搶標追價的幅度遠高於市場價格的情形還是出現。
或許是自住客勇於搶進法拍市場找到自己想要的房子，即使投資客在法拍市場觀望態勢明顯，但第3季的全國法拍市場的平均加價率高於第2季，第2季全國法院4~6月的平均加價率為8.57%、11.69%、8.71%，第3季7至9月依序為12.68%、9.2%與13.73%；7至9月的拍定總價出拍定總底標分別為：12.68%、9.2%及13.72%。
丁建生認為第4 季法拍市場表現變化不大，主要是五都選舉會維持房市較平緩的走勢，政策方面應不致有太多變化，倒是在選後的房市變化值得注意，打房政策是否沒有政治選舉後，開始出現較大力道；現階段看來，投資客將繼續在法拍市場持觀望態度，但有好標的時，投資客仍會出現搶標現象。
