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列印【MyGoNews地產研究所】房地產價格居高不下，央行在2010年9月30日理監事會議後表示，對於購屋貸款，將繼續執行上次理事會決議之針對性審慎措施，而對於土建融資，會對銀行採取道德勸說，要求銀行加強土建融資風險的管控，但並未祭出新的房地產管控規定。
政大地政系教授張金鶚表示，今年以來央行打房非常溫和，效果也不彰，現在台灣房價被建商炒高到不合理、不健康的狀態，他依舊建議政府應透過土、建融抑制建商養地、炒作風氣，且透過賦稅制度、交易透明化等制機，達成房市健康目的。
面對房地產訊號的連續3季穩定綠燈，張金鶚仍表示憂心，他認為6年來房價只漲不跌已違背基本面，許多建商囤積土地、不斷養地，將房價炒高，央行應該多考慮民眾觀感，尤其，全球經濟基本面沒有改善，民眾所得沒有增加，房價不跌非常不健康。
張金鶚說，台灣房地產是屬於淺薄型市場，上下波動太大，央行除透過升息外，也應該透過稅賦制度、資訊透明化等機制，讓房地產市場長期慢慢回到合理、健康的狀況。他認為，對投資客成本上升的效果將落後反應，尤其，五都選舉房市回歸基本面，明年房屋量價修正是必然的。
不過，央行既然做出了「緩打」的動作，房仲業都認為央行調高利率半碼的影響有限，因此，第4季的房價依舊會上漲，當然，在營建、資產股的投資上，也值得進場操作，因此，特選寶來金融集團最新的資產、營建研究報告，供讀者參考。
