台中新市府位在七期已成為房市代表區

【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】台中市房地產市場似乎只存在著七期重劃區為人所稱道，實際上，西屯區與南屯區平均單價高於台中市其它行政區，北屯區與南區平均單價在台中市較具競爭力。

逢甲大學土地管理系主任楊賀雯表示，從歷年台中市各行政區合計推案金額比重與總推案戶數比重分析，西屯區與南屯區房屋單價比其它區為高；以2010年9月初的資料進行統計分析，平均每戶總價的平均數在西屯區及南屯區各為0.24與0.3億元，相較於北屯區及南區各為0.14及0.6億元。台中市不動產代銷經紀商業同業公會理事長唐廷照表示，目前在台中市房地產市場，除了七期以外，其它區域成長幅度為8~12%。

根據台中市地政處最新統計，2010年不動產買賣統計中，西屯區及南屯區的建物各有7053件與3154件，北屯區與南區各為4695件及2086件；建物第一次登記資料中，西屯區及南屯區各為98件與60件，北屯區與南區各為122件及67件，北屯區及西區的新建物登記數量暫時有超過西屯區及南屯區的現象。

楊賀雯指出，台中市有14個重劃區，七期指的是惠來重劃區，總面積為353.3983公頃，提供建築用地面積為202.5476公頃，涵蓋的行政區為西屯區及南屯區；其它會涵蓋西屯區與南屯區的重劃區有：五期的大墩重劃區，此外，南屯區還有八期的豐樂重劃區及西屯區的十二期福星重劃區。台中市不動產仲介經紀公會理事長陳永欽表示，七期房市近期較為低迷，但五期的房市反而表現不錯，漲幅已有約1~2成。