購屋客可運用仲介公司提供的漏水保固服務

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】凡那比颱風2010年9月19日侵台，造成高雄地區不少地區淹起大水，但北部地區雨勢不大，並未傳出相關的大災情，不過風災過後，正是檢視房子是否有漏水問題的好時機。其中漏水問題來源不外乎門窗防水性不足，或者地震造成的結構性漏水問題，若不幸遇到，可能得花費1~10餘萬元的修繕費用。

根據台北市政府官方資料顯示，台北市有18.8萬戶屬於31年以上的舊房子，比例高達38.7%，像這類舊房子，就很有可能是漏水的高危險群。信義房屋轉介中心專案執行經理林洋旭指出，漏水問題大多是由3項因素所引起，其中包括「水源、水路與風壓」，尤其是在大風大雨的颱風天，更容易讓漏水問題現形。

特力屋室內裝修公司工程督導黃興隆指出，在梅雨與颱風天過後，是漏水修繕案件湧入最多的時間點，以窗台等漏水問題為例，大概不脫兩個主要因素，包括硬體防水功能性不足與裂縫造成的滲水問題，有些舊式的門窗防水功能不佳，這時就會建議直接進行門窗的更換，如換為氣密窗等。

另外一種常見的漏水，則屬於結構性的問題，如外牆或者接縫處，因為颱風的加壓，導致雨水滲露到室內，尤其台灣屬於地震帶，地震發生後容易造成接縫處有裂縫。整體而言，漏水的修繕費用，從1萬元到10餘萬元不等。

颱風天對於還沒有交屋的屋主來說，更是張大眼睛檢查室內有無漏水的好時機，若是剛交屋不久就遇到漏水問題，依民法規定，買方在發現漏水之後，須立即通知原屋主，並於通知後半年後行使物之瑕疵擔保的權利，只要交屋不超過五年，買方都可以向屋主提出求償。

信義房屋建議，如果民眾是透過房屋仲介公司買房子，現在各家房仲會提供保額與內容不一的漏水保固服務。例如信義房屋就提供交屋半年內，修漏金額在1萬元以上，最高可達30萬元的漏水保固服務。