新聞摘要
- 北高雄的楠梓、橋頭、燕巢、路竹、岡山等5行政區，因為「科技4金剛」題材，讓房地產價值穩健發展
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高雄市投入「迎接台積、淨零碳排、數位轉型、智慧城市」4大城市轉型升級工程，期許高雄成為全球半導體重鎮之一。
【MyGoNews編輯部綜合報導】內政部國土管理署指出，高雄新市鎮具備健康居住、綠色休閒、文化知性、商業活絡等4大國際城市發展的未來架構，採取國際新城市發展的設計理念，有寬廣的綠地讓民眾健身休憩，並提供全齡生活的健康城市，只要步行幾分鐘就可以擁抱大自然，成為綠色都市典範。高雄新市鎮的開發結合了當地自然景觀和人文特色，透過都市計畫與都市設計的手段，將高雄新市鎮建設成為一個生活化、多元化、精緻化發展的都會休閒城市。
高雄正在積極進行「雙軸轉型」
高雄正在積極進行「雙軸轉型」，分別是邁向宜居城市，與翻轉工業城積極轉型成為科技智慧城市，將持續引進高科技與智慧產業，並善用智慧科技於城市治理，讓世界看見高雄並創造更多商機。高雄市投入「迎接台積、淨零碳排、數位轉型、智慧城市」4大城市轉型升級工程，期許高雄成為全球半導體重鎮之一。
南高雄「亞灣2.0」VS.北高雄「科技4金剛」
除了「半導體S廊道」串連整個高雄科技產業園區的主軸之外，南高雄、北高雄都分別規劃有特色的「科技聚落」，也因此帶動區域房地產上揚。
■南高雄--以啟動「亞灣2.0計畫」正在推動AI智慧5G AloT的產業規模為主，讓前鎮、苓雅、新興、前金、鹽埕等5大區域房市穩健上揚。
■北高雄--擁有(1)台積電進駐楠梓科學園區、(2)中央積極推動橋頭科學園區的設置、(3)已經完整運作的路竹科學園區、(4)高雄市政府積極規劃位於岡山、橋頭區的「白埔產業園區」的「科技4金剛」題材，讓楠梓、橋頭、燕巢、路竹、岡山等5行政區，都因為擁有科技園區題材，加上區域內的公共建設推動，房地產持續穩健上揚。
北高雄「白埔產業園區」帶動區域房市題材
由於北高雄的「科技4金剛」其中有台積電的楠梓建廠，成為高科技產業題材的重中之重，楠梓區房地產因為「聞積起舞」讓房價大漲，橋頭科學園區的推動，則讓房地產的漲勢延伸到橋頭地區，而近期高雄市政府積極規劃的「白埔產業園區」則被視為下一個科技帶動房地產的衝鋒區域。
「白埔產業園區」成為高雄第4座科學園區
高雄市政府正積極進行報編升級位處岡山與橋頭交界現況為台糖白埔農場，規劃為「白埔產業園區」，該基地緊鄰台1 線，快速串聯路竹、楠梓、橋科園區，預計最快2024年底完成設置，約88.63公頃土地，產業用地53.63公頃，其中44.24公頃土地供半導體產業使用，9.39公頃土地供其他半導體相關產業使用，園區劃設街廓遠比橋科大，這是為了晶圓廠等大型開發做準備。預計2026年公共工程與廠商廠房同步施工，成為繼路竹、楠梓、橋科後，高雄第4座科學園區，預估將可在增加逾4千工作機會、創3千億元產值。
「科技4金剛」讓橋科第一排的燕巢區受惠
北高雄的楠梓、橋頭、燕巢、路竹、岡山等5行政區，因為「科技4金剛」題材，讓房地產價值穩健發展，橋科、台積電等產業園區建設議題助攻，民眾買房也跟著園區入手橋科新建案，帶動高雄新市鎮周邊房價快速上漲，受房價外溢效應影響，位處橋科第一排的燕巢區也成為受惠區。
