淡水

水岸住宅高度管制放寬將影響後排建物主的視野

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北縣政府提出變更淡水(竹圍地區)、三重等20處都市計畫，包括山坡地高度管制及淡水河沿岸建築高度放寬等部份，被台北縣都市計畫委員會日前要求再加審視評估。

台北縣都市計畫委員會認為，台北縣政府所提變更都市計畫中，有關老舊建物改建與目前都市更新精神相近，是否需另訂管道推動老舊建物改建、重建對於山坡地建築高度管制部分，如放寬高度的建築基地，需提供開放空間供公眾使用，如何維持公共性。另外對於淡水河兩岸地區，如臨水岸第一排建築高度放寬，對第二第三排面向河岸的視覺景觀勢必有所影響。這些規定變更應再審視及研議相關配套措施。

依照台北縣都委會的決議可看出，台北市的「台北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫」已在高雄市產生效應之外，台北縣政府似乎也想有所行動，要從都市更新之外，再多闢管道讓都市老舊建物進行改建。對於建築物高度管制的放寬，是針對山坡地及淡水河沿岸建築物，對於水土保持及視野景關的影響顯然未獲得審議委員們的認同；事實上，這些措施的確容易造成社會大眾的疑慮，如未規畫妥當就通過實施，未來對台北縣山坡地及淡水河沿岸景觀的衝擊勢必不小。
 

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