國有地復標？政府又準備敗家了！

【MyGoNews衷柏宣/台北報導】為了擺脫助漲房價的惡名，行政院長吳敦義一聲令下，台北市國有地已停標半年。由於立法院財政委員會決議，國有地停標半年後應重新檢討，因此，財政部本週五(2010年9月24日)將邀集產官學界開會，討論是否復標北市國有地。熟悉房地產的人都知道，建商把土地當成寶貝，部分財團更是有相當大的耐心「養地」，希望把「小寶貝」養成「大寶貝」，而且「土地賣一塊就少一塊」，但是，看看我們的政府一直想把家裡的「寶貝」拿出去變賣；國家土地資源如果沒有妥善長期性的規劃，是一件令人憂慮的事。

財政部官員表示，雖然國有地標售占全國土地買賣的比率相當低，2009年國有地標售金額占全國土地買賣金額不到1％，但因國有地標售屢創天價，遭外界質疑助漲房價，所以，2101年3月停標北市國有地，連帶北縣國有地也不再標售。

不過，北市國有地停標之後，民間標地持續創下新高，部分學者專家認為，停標國有地導致供給減少，反而有助漲房價的疑慮；加上目前國有地標售已有「附買回機制」，得標人未於2至3年內利用將「原價買回」，可以避免財團圈地套利，因此，近來市場上開始出現恢復標售國有地的聲音。財政部官員指出，北市國有地是否復標，目前沒有腹案，也沒有既定立場，週五開會聽取產官學界意見後，再提報行政院核定。

房地產現階段的狀況，是所有建商都在買地，是所有地主都在惜售土地，是所有建商買了土地之後都不會把土地輕易釋出，合康建設總經理何炳賢說：「我們手中的土地，一塊都不會賣，而且，哪裡有好的土地，我們都想買。」但是對於由政府公部門單位出面主導土地標售，許多建商私下認為「這樣做對於土地行情會有助漲的效果，只怕有錢的財團、建商進場搶標，哄抬了地價，不但造成房價上揚，也讓一般建商買地會更加困難，房價只有繼續往上漲的份了。」