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- 接力台積電成為房市新指標？輝達進駐高雄亞灣區掀買氣
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輝達在高雄軟體科技園區內設置先進算力中心後，已成功帶動高雄亞灣區房市買氣。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】AI教父黃仁勳訪台掀起熱潮，他所領導的輝達(NVIDIA)在台布局也深受注目，繼正式宣布將攜手鴻海在高雄軟體科技園區內設置先進算力中心後，已成功帶動高雄亞灣區房市買氣，建案來客數、成交率明顯上升，而輝達後續在台還有其他布局計劃，各縣市無不積極爭取，這股輝達旋風是否將接棒台積電，成為另類房市新指標，也引發話題討論。
住商機構企研室執行總監徐佳馨表示，近年台灣科技產業蓬勃發展，以台灣半導體龍頭台積電來說，所到之處確實帶動房市聞「積」起舞，這波輝達在高雄亞灣區引發的房市效應，再次驗證科技題材對房市有顯著的加分效果。
以目前輝達所在的台北內湖科技園區來說，預售大樓行情約落在120萬元上下，連周遭的南港地區近年成交單價也有上揚的趨勢；而高雄亞灣區以豪宅產品為主，包括「國城定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」行情已站穩4~5字頭水平，總價帶約落在5、6000萬元上下。
其中，指標建案「國城定潮」就受惠於這波輝達效應，國城建設副總經理洪嘉聰表示，「在鴻海宣布與輝達合作之後，近期來客的人數、成交率有明顯的提升，在這波的來客中大多來自北部，且都相當看好亞灣區的地段價值性及未來發展前景。」
亞洲新灣區是全台唯一具有國際海空港優勢的開發地段，也是政府所欽點的5GAIoT(人工智慧物聯網)創新園區，區內以發展智慧科技、國際金融、永續製造等創新產業為主，截至2023年已創造超過327億元產值，並完成智慧製造、AR/VR互動科技等專業領域實證，目前已吸引鴻海、IBM、亞馬遜網路服務AWS、思愛普SAP等上百家國內外企業進駐。
值得一提的是，碳權交易所以及IBM服務金融、保險及半導體等企業的「軟體科技整合中心」也將設置在亞灣區慶富大樓內，未來將提供三大類型的企業科技轉型服務；而中華電信也與國內外5G AIoT垂直應用領域廠商正式進駐高雄亞灣區。不僅如此，在人才培育上政府也引進成功大學智慧半導體及永續製造學院、中山大學的國際金融學院，結合產、學、研的能量，旨在將亞洲新灣區打造成全台最具競爭力的智慧科技聚落。
此外，輝達(NVIDIA)目前除了於2022年斥資243億元在內湖設置第一座AI人工智慧創新研發中心，以及高雄軟體園區內設置超級電腦「Taipei 1」先進算力中心外，未來還要在台蓋第二座研發中心與設立總部，有鑑於科技產業的進駐往往帶動就業人口、區域成長，各縣市使出渾身解數積極招攬。不過，根據《民視新聞網》報導，總統賴清德15日出席國家海洋日慶祝活動時，便當場表明22個城市裡面，高雄在硬體及軟體上已做足了準備，對於能成功爭取到第二座研發中心抱持相當大的信心。
