新聞摘要
  • 亞昕集團尤其精益求精,北區科博館特區新案「亞昕丰山」就打造樓高28層的地標式建築、全棟崗石的跳島式宜居建築,且是25至40坪格局產品。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】輝達執行長黃仁勳台灣行掀起AI狂潮、台股也在台積電2024年6月13日填息大漲帶動下,飆破22440.1點,再創歷史新高,台股火熱、房市也不遑多讓,連業界大老都稱「百年難得一遇」,尤其是人口已是全台第二大城的台中市,推案更可說是遍地開花,不只新興重劃區推案多,建商亦興起一股回防市中心的推案熱潮,在核心地段、土地稀缺的房產保值性,「入住後即可立即享受生活機能」的優勢,更加吸引自住客、置產客目光。
 
盤點台中市近期各區域、品牌建商的指標推案,現北屯區14期重劃區預售價站上6字頭起跳,在未來如華固美和段案更加有望站穩6往7字頭邁進,而現在七期推出的「遠雄琉蘊」、興富發「羅曼蘿蘭」房價坐7望8,首進台中、在單元八推案開出紅盤的「華固頂匯」,均價則落在8字頭,而在旁不遠的水湳中央公園「PARK ONE」更已出現高達單價95萬的成交;再回到台中核心區域近期品牌建商集中火力回市購地、更在北區中國醫精華地段推案,如「亞昕丰山」、「長安大序」、「理仁泰舍」等推案則是坐6望7,除了生活機能強大、醫療資源充沛、距離台灣大道接軌中科等科技及商業區近,更受自住客置產客推崇,認為在預算內入主市中心核心地段,生活機能立即享受,CP值極高。

台中核心區域預售房價已坐7望8,北區精華地段仍有6字頭房價,吸引購屋族關注。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台中核心區域預售房價已坐7望8,北區精華地段仍有6字頭房價,吸引購屋族關注。

市場分析,小坪數規劃已成市場主流,以近期新案「華固頂匯」、「寶輝101 Theater South」來看,「華固頂匯」的2房產品深受市場追捧,豪宅建商如寶輝建設,更是首次在七期豪宅區推出小坪數40坪的格局,推案坪數下修,反映市場趨勢,隨居住觀念改變,已從大坪數、三代同堂的居住形式,改為中小坪數,同一家族在社區購入多戶,「同鄰不同住」正夯,也讓小宅需求有增無減。更是可以看出不斷漲幅的單價,品牌建商更是為控制總價將坪數下修的趨勢,進而形成「2千多萬買2房」、「3千多萬買3房」的總價常態。
 
由此可知,市中心、合宜坪數已成自住客近期最關注的賞屋關鍵詞,加上台中市政府積極推動宜居陽台建築設計,開發商也卯足全力規劃特色產品,亞昕集團尤其精益求精,北區科博館特區新案「亞昕丰山」就打造樓高28層的地標式建築、全棟崗石的跳島式宜居建築,且是25至40坪格局產品。

「亞昕丰山」建案外觀3D示意圖。建築代銷:海悅國際開發股份有限公司 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
「亞昕丰山」建案外觀3D示意圖。建築代銷:海悅國際開發股份有限公司

事實上,北區因開發早,生活機能完熟,也因可開發素地稀少,近幾年推案相對稀缺,也讓北區推案深受自住客、置產族的強烈關注,「亞昕丰山」選址北區核心近千坪方正基地,住家可以眺望科博館、草悟道,多項唯一的特色更凸顯了開發商的用心,是科博館特區中,唯一超高樓層崗石地標建築,且是中小型坪數建案,更是科博館特區中唯一預計取得「耐震標章」、「智慧建築」、「銀級綠建築」等三大標章的建築作品。

「亞昕丰山」採日系超高層建築工法,預計取得三大建築標章認證。 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
「亞昕丰山」採日系超高層建築工法,預計取得三大建築標章認證。

除了區域、格局規劃外,自住客對於建築結構工法也相當講究,「亞昕丰山」採日系超高層建築工法,用SD550高強度鋼筋,與優於法規的高強度水泥磅數,於室內規劃樓板厚度15-25cm,玄關厚度25cm,小細節就可看出對建築的講究與堅持。再加上亞昕國際與萬豪集團(Marriott International)喜來登體系共同合作之酒店式管理服務經驗,「亞昕丰山」未來也將引入星級飯店及管理,搭配質感公設,將是北區首見、星級飯店級地標宅,目前實登顯示成交已達86筆,開發商的用心,助攻「亞昕丰山」在競爭激烈的北區推案中脫穎而出。