新聞摘要
- 發展條件一應俱全，陳其邁：亞灣與高雄是AI產業投資首選，持續深化AI、半導體與軟體發展 打造完善產業生態系
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輝達將進駐高雄亞灣軟體園區，加上亞洲新灣區本身就有「特貿三」的大計劃，新建案行情未來以「5-6字頭」的價位開出，或許可以拭目以待。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】全球最大AI伺服器製造商鴻海2024年6月4日宣布攜手輝達，在高雄軟體園區建置先進算力中心，將以超級晶片GB200伺服器為核心，預計2026年完工，將發展AI、電動車、智慧工廠、機器人、智慧城市等多個領域。房地產業者表示，鴻海攜手輝達進駐高雄亞灣軟體園區一旦成型，快速凝聚高科產業群聚，對於區域房地產是否也將產生「鴻海+輝達雙重效應」還值得觀察，不過，亞洲新灣區本身就有「特貿三」的大計劃，新建案行情未來以「5-6字頭」的價位開出，或許可以拭目以待。
高雄市長陳其邁表示，近年來市府不斷提升高雄的投資環境，從半導體、軟體科技、智慧城市發展皆陸續到位，因應AI領域崛起，市府更做好準備，相信高雄與亞灣區的條件與區位優勢，絕對是企業投資的首選，市府與AI研發大廠持續密切溝通，持續爭取更大的投資落地高雄，讓AI生態系在高雄擴大發展。
陳其邁表示，上任以來積極打造南台灣科技廊帶，串連「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃，帶動更多投資落地高雄。在原有封測與材料設備產業基礎上，擴大招商引入半導體上、中游產業鍊，IC設計與晶圓製造等國際級企業相繼投資與擴廠，高雄不僅擁有最先進的2奈米製程，更有完整的產業鏈與區位優勢，「我們的目標就是讓南台灣的科技廊帶成為影響世界半導體產業的關鍵區域。」陳其邁強調。
陳其邁指出，亞洲新灣區是高雄最具投資潛力的區域，已招商多家國際大廠、媒合地方的新創量能，採取「以大帶小」的模式發展軟體科技與新創事業，包含IBM、鴻海紛紛設置軟體中心，更有多達上百家的新創公司進駐高軟。因應AI趨勢，日前NVIDIA的超級電腦亦已於亞灣區完成設置，未來可以提供約四分之一的算力給產官學研與新創進行研發使用，以提升AI研發及技術發展，未來將結合生態系夥伴推動生成式AI應用方案的實質落地。
針對多年高雄與鴻海的合作，陳其邁感謝鴻海集團看好高雄，市府積極發展智慧城市以及導入各項應用合作，與鴻海聯手組建「CityGPT生態系」，從三大平台：智慧製造、智慧EV、智慧城市，甚至連未來的AI應用，都在高雄落地實踐。
高雄市政府經發局長廖泰翔表示，市府持續爭取AI研發大廠，與指標企業及頂尖大學均保持密切聯繫，尤其針對人才培育以及產學合作，已經開始著手相關計畫，包含引入清華及陽明交大等頂大進駐，並媒合在地院校與產業合作。後續針對人才培育、產業對接、相關補助等提供企業更全方位的行政協助，加速AI產業在高雄擴大發展。
房地產業者指出，政府未來5-10年建設與投資重點都放在南高雄一帶，而「亞洲新灣區」近年更是獨領風騷，目前區內5大公共建設也都陸續完工啟用，且採國際競圖、綠建築興建概念，高雄最漂亮的建築都在這裡，該區也是政府欽點的5G AIOT創新園區，結合新創產業、人才培育基地、研發補助及場域應用計畫等多元發展，完成開發後將成為高雄的門面，也因此是在房市增值潛力區域中最為看好的一區。
「亞洲新灣區」指標建案中，從早期的「國硯」、「賦格」、「百立海洋帝寶」，到近期「定潮」、「遠雄THE ONE」、「大船入港」房價都已站上4字頭，高樓層每坪更屢破5字頭大關。當全台灣房地產都在追逐台積電之際，鴻海攜手輝達進駐亞洲灣區一旦成型，快速凝聚高科產業的群聚，對於區域房地產也將出現「輝達房效應」，房地產業者表示，目前亞灣區房地產新建案每坪40萬元以上已經是地板價，「定潮」、「遠雄THE ONE」等高樓層、具景觀的物件，房價更站上5字頭。業者表示，當台南高鐵站的新建案準備推出「4字頭」房價之際，規模更大、發展更全面的高雄亞洲新灣區，擁有更大利多與建設推動，鴻海+輝達進駐軟體園區的利多，以及未來「特貿三」的大計劃，新建案行情是否會以「5-6字頭」的價位開出，或許可以拭目以待。
