新聞摘要
- 在投資房地產這一塊，泰國對海外投資人來說，是相對更有保障的選擇，如果有在考慮投資這兩國房地產的觀眾，歡迎參考看看。
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【MyGoNews國際地產組/綜合報導】泰國和越南都是近幾年在東南亞發展迅速的國家，也都是全球供應鏈去中化之下的受惠者，兩國都有著令人豐富的自然景觀、歷史悠久的文化，和具有代表性的食物，以及穩定成長的經濟、值得期待的潛力、便宜的物價和房價，這些都讓想移居海外及置產投資的外國人蠢蠢欲動，但究竟哪一個國家更適合海外人士置產和移居呢？以下就從食、衣、住、行、育、樂、醫療，七點來分析：
食
泰國菜和越南菜都相當美味，也都各有擁護者；泰國菜以酸與辣的獨特口感聞名，多用辣椒、魚露、蝦醬等調味料做調味，也有相當多就地取材的生食料理。越南菜就比較偏天然清爽，口味偏酸甜，料理通常清淡不油膩，深受健康飲食者喜愛。
要說哪一種比較好吃還真的是見仁見智，但以客觀角度來說，泰國菜確實比越南菜種類更多、更知名，口味也更獨特。
以泰國的首都曼谷來說，不僅是當地的泰國料理，想要吃日本料理或是其他國家的料理，也都能很輕鬆找到，對移居的外國人來說隨時都可以一解思鄉之情，當然在越南的首都河內也能找到許多異國料理，但可能就沒有像曼谷這麼多元和豐富，反而是有非常多的咖啡廳，別忘了越南咖啡可是非常知名的。
價格的話，兩種料理在當地都不算貴，但以泰國畢竟是多年來都深受全世界觀光客所青睞的觀光大國，物價還是稍高越南一點。
衣
衣包含了服裝以及各種生活必需品。先以服裝來說，泰國有著非常多的市集和百貨公司，所販售的服飾品項多元且便宜；喜歡古著二手衣，泰國是全世界的古著重鎮，喜歡國際精品，泰國的百貨公司一間比一間還高級。越南也有市集和二手市場跟百貨公司，但沒有泰國這麼多元，在泰國比較偏傳統市場，以及傳統特色服飾奧黛，奧黛是越南人的代表服飾，以有百年歷史，越南女性在重要場合甚至是日常都會穿，去越南玩的觀光客也幾乎都會買來體驗當地人的文化。
生活必需品方面，在兩國較發達的城市都能輕鬆購買，價格也都不高，越南的物價更低，但是在泰國的選擇較為多元。
住
因為兩國國民的收入普遍不高，所以當地人對購屋的需求也就沒有那麼高，導致泰國和越南的房價偏低。所以就以海外人士置產的角度去做分析。
泰國一直都受到世界各地的外國人所歡迎，不論是旅遊還是移居，泰國都是東南亞國家的首選，再加上有許多國際型的企業都到泰國曼谷設點，帶來更多的外派白領階級，黃金地段的租房及買房需求也跟著提高。外國人在泰國買房可取得永久產權與房產證，但須滿足「49/51原則」，也就是外國人只能買整棟公寓整體產權中的49%，以保障泰國本地人優先買房的權利，如果公寓出售給外國人的百分比已超過49%，那外國人最多就只能買地上30年的租賃權。
越南近幾年也吸引了越來越多的外國觀光客，也吸引了許多國際型企業設點，但企業多以工廠為主，外派白領沒有那麼多，對租房及買房需求沒有那麼高。更重要的是，外國人在越南買房無法取得產權，頂多只有地上權50年，而且要買房只能跟建商買新成屋，若日後想要脫手，只能轉賣給當地人，無法再轉賣給外國人。若沒有當地配偶，或是其他必要的買房原因，實在不建議在越南買房投資。
行
泰國及越南其實一直都存在著交通擁塞的問題。
泰國是亞洲最早發展觀光產業的國家之一，交通方式相當多元，有計程車、嘟嘟車、摩托車等，且在大眾運輸建設上已經相當發達，地鐵MRT和空鐵BTS的建設速度飛快，能適時緩解曼谷在尖峰時刻的交通狀況。
提到越南的交通，幾乎和摩托車要劃上等號，整個越南有超過7000萬輛註冊的摩托車，也是東南亞機車擁有率最高的國家，大眾運輸方面相對發展較慢，第一條地鐵2019年才剛在河內落成，胡志明市的地鐵預計2024年才能正式啟用，雖然交通略顯不便，但路面上的交通沒有像曼谷這麼壅塞。
育
育的方面，就以兩國的首都來做對比。
曼谷是東南亞最繁華也最國際化的城市之一，也就是在這樣的環境下，有相當多國際學校的分校都設點在曼谷。在曼谷就能讓下一代受到高水準教育，也能和國際接軌，得到多元能力的培養與發展，重點是師資優良，而且學費相較歐美國家來說便宜許多，有非常多家長為了讓小孩之後能順利到國外頂尖大學就讀，都會先送來曼谷的國際學校，因為這裡的學校就是未來升學最好的跳板。
越南因為這幾年外籍人口急速增長，私立學校和國際學校也跟著愈來愈多，大多也都是集中在首都河內以及最繁華的胡志明市，但是因為越南在發展上才剛起步，所以學校在數量上就沒有像泰國曼谷這麼的多。
樂
以娛樂來說，泰國是全世界觀光客最愛的國家之一，當然就有著五花八門的休閒娛樂活動。戶外有壯闊的大自然景觀和美麗的沙灘，靜態的有無數百貨公司、夜市可以逛，還有多不勝數的酒吧以及按摩院，跟精彩刺激的泰拳可以觀賞，休閒娛樂非常多元。
越南雖然經濟發展才剛起步，但還是有著相當多休閒娛樂活動可供選擇。越南和泰國同樣擁有令人心醉的美景和沙灘，靜態娛樂方面，除了也有許多酒吧和按摩之外，身為東南亞最大咖啡產地，街邊當然有非常多有特色的咖啡廳，還有知名的越南傳統水木偶戲可以觀賞。
醫療
最後提到醫療，泰國曼谷的醫療已經是世界知名，每年都有很多外國人來這裡進行醫療旅遊，不管是醫生素質還是設備都是頂尖的，已經可以和許多已開發國家媲美，甚至還超越，和那些國家比起來花費也相對便宜。
在過去的幾十年中，越南醫療的品質已經大大提高，也有著幾家國際級的一流醫院，還有愈來愈多外國人開始會選擇去越南進行醫療旅遊。越南醫療的可及性和可負擔性，促使越南整體醫療飛速成長。越南的公立醫和私立醫院相比，當然還是存在著很大的差距，但如果是住在河內或是胡志明市這樣的大城市，基本上就不需要太擔心這個了。
總結
泰國和越南，這兩個國家各有各的好，無法分出高下，只能看看哪一個國家的風俗民情更符合您喜好，而唯一比較確定的，就是在投資房地產這一塊，泰國對海外投資人來說，是相對更有保障的選擇，如果有在考慮投資這兩國房地產的觀眾，歡迎參考看看。
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張婷婷 總監
手機：＋886(0)910-209-005
Line : mygo777
MyGo國際地產(平安房屋仲介股份有限公司)
*國外不動產投資,具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
在投資房地產這一塊，泰國對海外投資人來說，是相對更有保障的選擇，如果有在考慮投資這兩國房地產的觀眾，歡迎參考看看。(圖/ pxhere)
食
泰國菜和越南菜都相當美味，也都各有擁護者；泰國菜以酸與辣的獨特口感聞名，多用辣椒、魚露、蝦醬等調味料做調味，也有相當多就地取材的生食料理。越南菜就比較偏天然清爽，口味偏酸甜，料理通常清淡不油膩，深受健康飲食者喜愛。
要說哪一種比較好吃還真的是見仁見智，但以客觀角度來說，泰國菜確實比越南菜種類更多、更知名，口味也更獨特。
以泰國的首都曼谷來說，不僅是當地的泰國料理，想要吃日本料理或是其他國家的料理，也都能很輕鬆找到，對移居的外國人來說隨時都可以一解思鄉之情，當然在越南的首都河內也能找到許多異國料理，但可能就沒有像曼谷這麼多元和豐富，反而是有非常多的咖啡廳，別忘了越南咖啡可是非常知名的。
價格的話，兩種料理在當地都不算貴，但以泰國畢竟是多年來都深受全世界觀光客所青睞的觀光大國，物價還是稍高越南一點。
衣
衣包含了服裝以及各種生活必需品。先以服裝來說，泰國有著非常多的市集和百貨公司，所販售的服飾品項多元且便宜；喜歡古著二手衣，泰國是全世界的古著重鎮，喜歡國際精品，泰國的百貨公司一間比一間還高級。越南也有市集和二手市場跟百貨公司，但沒有泰國這麼多元，在泰國比較偏傳統市場，以及傳統特色服飾奧黛，奧黛是越南人的代表服飾，以有百年歷史，越南女性在重要場合甚至是日常都會穿，去越南玩的觀光客也幾乎都會買來體驗當地人的文化。
生活必需品方面，在兩國較發達的城市都能輕鬆購買，價格也都不高，越南的物價更低，但是在泰國的選擇較為多元。
住
因為兩國國民的收入普遍不高，所以當地人對購屋的需求也就沒有那麼高，導致泰國和越南的房價偏低。所以就以海外人士置產的角度去做分析。
泰國一直都受到世界各地的外國人所歡迎，不論是旅遊還是移居，泰國都是東南亞國家的首選，再加上有許多國際型的企業都到泰國曼谷設點，帶來更多的外派白領階級，黃金地段的租房及買房需求也跟著提高。外國人在泰國買房可取得永久產權與房產證，但須滿足「49/51原則」，也就是外國人只能買整棟公寓整體產權中的49%，以保障泰國本地人優先買房的權利，如果公寓出售給外國人的百分比已超過49%，那外國人最多就只能買地上30年的租賃權。
越南近幾年也吸引了越來越多的外國觀光客，也吸引了許多國際型企業設點，但企業多以工廠為主，外派白領沒有那麼多，對租房及買房需求沒有那麼高。更重要的是，外國人在越南買房無法取得產權，頂多只有地上權50年，而且要買房只能跟建商買新成屋，若日後想要脫手，只能轉賣給當地人，無法再轉賣給外國人。若沒有當地配偶，或是其他必要的買房原因，實在不建議在越南買房投資。
行
泰國及越南其實一直都存在著交通擁塞的問題。
泰國是亞洲最早發展觀光產業的國家之一，交通方式相當多元，有計程車、嘟嘟車、摩托車等，且在大眾運輸建設上已經相當發達，地鐵MRT和空鐵BTS的建設速度飛快，能適時緩解曼谷在尖峰時刻的交通狀況。
提到越南的交通，幾乎和摩托車要劃上等號，整個越南有超過7000萬輛註冊的摩托車，也是東南亞機車擁有率最高的國家，大眾運輸方面相對發展較慢，第一條地鐵2019年才剛在河內落成，胡志明市的地鐵預計2024年才能正式啟用，雖然交通略顯不便，但路面上的交通沒有像曼谷這麼壅塞。
育
育的方面，就以兩國的首都來做對比。
曼谷是東南亞最繁華也最國際化的城市之一，也就是在這樣的環境下，有相當多國際學校的分校都設點在曼谷。在曼谷就能讓下一代受到高水準教育，也能和國際接軌，得到多元能力的培養與發展，重點是師資優良，而且學費相較歐美國家來說便宜許多，有非常多家長為了讓小孩之後能順利到國外頂尖大學就讀，都會先送來曼谷的國際學校，因為這裡的學校就是未來升學最好的跳板。
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越南雖然經濟發展才剛起步，但還是有著相當多休閒娛樂活動可供選擇。越南和泰國同樣擁有令人心醉的美景和沙灘，靜態娛樂方面，除了也有許多酒吧和按摩之外，身為東南亞最大咖啡產地，街邊當然有非常多有特色的咖啡廳，還有知名的越南傳統水木偶戲可以觀賞。
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最後提到醫療，泰國曼谷的醫療已經是世界知名，每年都有很多外國人來這裡進行醫療旅遊，不管是醫生素質還是設備都是頂尖的，已經可以和許多已開發國家媲美，甚至還超越，和那些國家比起來花費也相對便宜。
在過去的幾十年中，越南醫療的品質已經大大提高，也有著幾家國際級的一流醫院，還有愈來愈多外國人開始會選擇去越南進行醫療旅遊。越南醫療的可及性和可負擔性，促使越南整體醫療飛速成長。越南的公立醫和私立醫院相比，當然還是存在著很大的差距，但如果是住在河內或是胡志明市這樣的大城市，基本上就不需要太擔心這個了。
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泰國和越南，這兩個國家各有各的好，無法分出高下，只能看看哪一個國家的風俗民情更符合您喜好，而唯一比較確定的，就是在投資房地產這一塊，泰國對海外投資人來說，是相對更有保障的選擇，如果有在考慮投資這兩國房地產的觀眾，歡迎參考看看。
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