- 在投資房地產這一塊,泰國對海外投資人來說,是相對更有保障的選擇,如果有在考慮投資這兩國房地產的觀眾,歡迎參考看看。
![在投資房地產這一塊,泰國對海外投資人來說,是相對更有保障的選擇,如果有在考慮投資這兩國房地產的觀眾,歡迎參考看看。(圖/ pxhere) MyGoNews房地產新聞 請選擇](https://p.mygonews.com/upload_mygonewsphoto/202404/05/11/46/ba8d908f7742477da79ea2a5a6603f7c.jpg)
食
泰國菜和越南菜都相當美味,也都各有擁護者;泰國菜以酸與辣的獨特口感聞名,多用辣椒、魚露、蝦醬等調味料做調味,也有相當多就地取材的生食料理。越南菜就比較偏天然清爽,口味偏酸甜,料理通常清淡不油膩,深受健康飲食者喜愛。
要說哪一種比較好吃還真的是見仁見智,但以客觀角度來說,泰國菜確實比越南菜種類更多、更知名,口味也更獨特。
以泰國的首都曼谷來說,不僅是當地的泰國料理,想要吃日本料理或是其他國家的料理,也都能很輕鬆找到,對移居的外國人來說隨時都可以一解思鄉之情,當然在越南的首都河內也能找到許多異國料理,但可能就沒有像曼谷這麼多元和豐富,反而是有非常多的咖啡廳,別忘了越南咖啡可是非常知名的。
價格的話,兩種料理在當地都不算貴,但以泰國畢竟是多年來都深受全世界觀光客所青睞的觀光大國,物價還是稍高越南一點。
衣
衣包含了服裝以及各種生活必需品。先以服裝來說,泰國有著非常多的市集和百貨公司,所販售的服飾品項多元且便宜;喜歡古著二手衣,泰國是全世界的古著重鎮,喜歡國際精品,泰國的百貨公司一間比一間還高級。越南也有市集和二手市場跟百貨公司,但沒有泰國這麼多元,在泰國比較偏傳統市場,以及傳統特色服飾奧黛,奧黛是越南人的代表服飾,以有百年歷史,越南女性在重要場合甚至是日常都會穿,去越南玩的觀光客也幾乎都會買來體驗當地人的文化。
生活必需品方面,在兩國較發達的城市都能輕鬆購買,價格也都不高,越南的物價更低,但是在泰國的選擇較為多元。
住
因為兩國國民的收入普遍不高,所以當地人對購屋的需求也就沒有那麼高,導致泰國和越南的房價偏低。所以就以海外人士置產的角度去做分析。
泰國一直都受到世界各地的外國人所歡迎,不論是旅遊還是移居,泰國都是東南亞國家的首選,再加上有許多國際型的企業都到泰國曼谷設點,帶來更多的外派白領階級,黃金地段的租房及買房需求也跟著提高。外國人在泰國買房可取得永久產權與房產證,但須滿足「49/51原則」,也就是外國人只能買整棟公寓整體產權中的49%,以保障泰國本地人優先買房的權利,如果公寓出售給外國人的百分比已超過49%,那外國人最多就只能買地上30年的租賃權。
越南近幾年也吸引了越來越多的外國觀光客,也吸引了許多國際型企業設點,但企業多以工廠為主,外派白領沒有那麼多,對租房及買房需求沒有那麼高。更重要的是,外國人在越南買房無法取得產權,頂多只有地上權50年,而且要買房只能跟建商買新成屋,若日後想要脫手,只能轉賣給當地人,無法再轉賣給外國人。若沒有當地配偶,或是其他必要的買房原因,實在不建議在越南買房投資。
行
泰國及越南其實一直都存在著交通擁塞的問題。
泰國是亞洲最早發展觀光產業的國家之一,交通方式相當多元,有計程車、嘟嘟車、摩托車等,且在大眾運輸建設上已經相當發達,地鐵MRT和空鐵BTS的建設速度飛快,能適時緩解曼谷在尖峰時刻的交通狀況。
提到越南的交通,幾乎和摩托車要劃上等號,整個越南有超過7000萬輛註冊的摩托車,也是東南亞機車擁有率最高的國家,大眾運輸方面相對發展較慢,第一條地鐵2019年才剛在河內落成,胡志明市的地鐵預計2024年才能正式啟用,雖然交通略顯不便,但路面上的交通沒有像曼谷這麼壅塞。
育
育的方面,就以兩國的首都來做對比。
曼谷是東南亞最繁華也最國際化的城市之一,也就是在這樣的環境下,有相當多國際學校的分校都設點在曼谷。在曼谷就能讓下一代受到高水準教育,也能和國際接軌,得到多元能力的培養與發展,重點是師資優良,而且學費相較歐美國家來說便宜許多,有非常多家長為了讓小孩之後能順利到國外頂尖大學就讀,都會先送來曼谷的國際學校,因為這裡的學校就是未來升學最好的跳板。
越南因為這幾年外籍人口急速增長,私立學校和國際學校也跟著愈來愈多,大多也都是集中在首都河內以及最繁華的胡志明市,但是因為越南在發展上才剛起步,所以學校在數量上就沒有像泰國曼谷這麼的多。
樂
以娛樂來說,泰國是全世界觀光客最愛的國家之一,當然就有著五花八門的休閒娛樂活動。戶外有壯闊的大自然景觀和美麗的沙灘,靜態的有無數百貨公司、夜市可以逛,還有多不勝數的酒吧以及按摩院,跟精彩刺激的泰拳可以觀賞,休閒娛樂非常多元。
越南雖然經濟發展才剛起步,但還是有著相當多休閒娛樂活動可供選擇。越南和泰國同樣擁有令人心醉的美景和沙灘,靜態娛樂方面,除了也有許多酒吧和按摩之外,身為東南亞最大咖啡產地,街邊當然有非常多有特色的咖啡廳,還有知名的越南傳統水木偶戲可以觀賞。
醫療
最後提到醫療,泰國曼谷的醫療已經是世界知名,每年都有很多外國人來這裡進行醫療旅遊,不管是醫生素質還是設備都是頂尖的,已經可以和許多已開發國家媲美,甚至還超越,和那些國家比起來花費也相對便宜。
在過去的幾十年中,越南醫療的品質已經大大提高,也有著幾家國際級的一流醫院,還有愈來愈多外國人開始會選擇去越南進行醫療旅遊。越南醫療的可及性和可負擔性,促使越南整體醫療飛速成長。越南的公立醫和私立醫院相比,當然還是存在著很大的差距,但如果是住在河內或是胡志明市這樣的大城市,基本上就不需要太擔心這個了。
總結
泰國和越南,這兩個國家各有各的好,無法分出高下,只能看看哪一個國家的風俗民情更符合您喜好,而唯一比較確定的,就是在投資房地產這一塊,泰國對海外投資人來說,是相對更有保障的選擇,如果有在考慮投資這兩國房地產的觀眾,歡迎參考看看。
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張婷婷 總監
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