新聞摘要
- 離塵不離城「靜巷、名宅」內涵富蘊買家的臻品，自冠建設「三景三錦」打造一巷綠憩活氧建築
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安/專題報導】世界衛生組織(WHO)發布噪音風險研究報告指出，噪音越大，人類發生高血壓的風險也會隨之升高，當環境噪音大於40分貝，每增加10分貝，罹患高血壓的風險就會增加約6％。這份報告還建議，公路交通噪音平均值應控制在53分貝以下，而夜間則應在45分貝以下。因此，現在很多居家不得不門窗緊閉隔絕噪音，卻犧牲居住的空氣流暢，為了空氣流暢，又加裝室內全熱交換系統(或新風機)，讓家裡處處都是「人工」，缺少「自然」。
鄰近公園「一巷宅」，可遇不可求
為了追求更好的生活品質，國際頂尖人士越來越重視生活質感與人文素養，曾風靡一時的主幹道馬路宅，已不再是富豪首選，源自於日本的「一巷宅」受到重視生活品味人士的青睞。「一巷宅」是指從大馬路邊轉進的靜巷住宅，既可擁有鬧區的生活機能，居家環境又頗為寧靜，是一種離塵不離城的優質居所；少了大路的烏煙瘴氣，再加上戶戶庭院種植的綠樹，成為天然活氧機，靜巷內空氣自然格外清新。「一巷宅」逐漸被公認為健康住宅的居住環境。此外，小巷車少速緩，老人家、小孩可以很放心的在巷內行走、玩耍，再也不用擔心呼嘯的車輛及冒失的機車。在日本，從大馬路邊轉進的靜巷住宅，行情遠遠超過大馬路邊的房子，身價最是不菲，尤其是鄰近公園的「一巷宅」，更是可遇而不可求！
「靜巷、名宅」價值非凡3原因
從法國拉德芳斯(LaDefense)富人區、美國中央公園(CentralPark)豪宅區、日本「一巷宅」及台北大安區「名人巷」都有共同特色，就是名宅隱身於繁華街道的巷道中，建築產品融入真正的生活美學，這種地段擁有價值非凡的3個重要原因，分別是(1)交通便利，立即連接主要幹道、(2)近捷運站，房價跟著捷運上漲、(3)安居靜巷，享受居家寧靜環境。以台北市為例，根據統計近3年房價平均漲幅約為13％，但「靜巷、名宅」漲幅都在2-3成以上，最高地段漲幅接近5成，主要原因就是「地段」！這類產品總是地處於該區域主要幹道旁的靜巷內，並且周遭生活機能條件佳。
「靜巷、名宅」不炫富購屋客置產首選
「買豪宅、更要買好宅」，隱蔽在黃金地段的「靜巷、名宅」，由於生活機能俱全、住家環境靜謐且幾乎徒步即可到達車水馬龍的市區，成為許多低調、不炫富的購屋客置產首選區域。「一巷宅」除了隱私和安全需要，還蘊涵更深的生活處事態度，就是在都市桃花源探尋那股沈靜，猶如白居易〈中隱〉：「大隱住朝市，小隱入丘樊。…」
主幹道買家VS.一巷宅買家
高雄勝偕集團表示，隨著土地持續開發，馬路第一排的素地漸少，許多建商轉往巷弄內發展，豪宅的定義也隨之重新詮釋，房地產分類豪宅有2類客層：(1)主幹道買家-馬路第一排有景觀可眺，視野棟距寬，居高則有君臨天下的成就感，此客層多為「董」字輩的企業主，稱之「好野人」。(2)一巷宅買家-選居巷內住宅的客層，相對低調，不喜歡將自己定位在豪宅的主人，但對居所也相當有品味，屬內涵富蘊的「有錢人」。買豪宅還必須是好宅，尤其是「靜巷、名宅」所展現出來的低調，是一種更深層次的提升。
鳳山「三景三錦」緊鄰綠憩廊帶公園
勝偕集團自冠建設位於鳳山的「三景三錦」建案，就是位於高雄市鳳山區主要40米道路國泰路旁的靜巷內，屬於標準「一巷宅」建案，區域有地方法院鳳山簡易庭、高雄市議會、衛武營國家藝術文化中心等行政機構，生活機能便利，特殊的是，基地緊鄰0.79公頃舊台糖鐵路「公兒54」綠憩廊帶公園，高雄市政府也在2022年4月全新完成改善既有硬體設施並融入無障礙友善空間，保留園內既有喬木，規劃休憩空間節點的綠化工程，讓「三景三錦」基地旁猶如增添一座大自然活氧機，更像是自家的後花園，基地條件是可遇而不可求！
大馬路邊轉進的靜巷住宅，既可擁有鬧區的生活機能，居家環境又頗為寧靜，是一種離塵不離城的優質居所。(示意圖)
鄰近公園「一巷宅」，可遇不可求
為了追求更好的生活品質，國際頂尖人士越來越重視生活質感與人文素養，曾風靡一時的主幹道馬路宅，已不再是富豪首選，源自於日本的「一巷宅」受到重視生活品味人士的青睞。「一巷宅」是指從大馬路邊轉進的靜巷住宅，既可擁有鬧區的生活機能，居家環境又頗為寧靜，是一種離塵不離城的優質居所；少了大路的烏煙瘴氣，再加上戶戶庭院種植的綠樹，成為天然活氧機，靜巷內空氣自然格外清新。「一巷宅」逐漸被公認為健康住宅的居住環境。此外，小巷車少速緩，老人家、小孩可以很放心的在巷內行走、玩耍，再也不用擔心呼嘯的車輛及冒失的機車。在日本，從大馬路邊轉進的靜巷住宅，行情遠遠超過大馬路邊的房子，身價最是不菲，尤其是鄰近公園的「一巷宅」，更是可遇而不可求！
「靜巷、名宅」價值非凡3原因
從法國拉德芳斯(LaDefense)富人區、美國中央公園(CentralPark)豪宅區、日本「一巷宅」及台北大安區「名人巷」都有共同特色，就是名宅隱身於繁華街道的巷道中，建築產品融入真正的生活美學，這種地段擁有價值非凡的3個重要原因，分別是(1)交通便利，立即連接主要幹道、(2)近捷運站，房價跟著捷運上漲、(3)安居靜巷，享受居家寧靜環境。以台北市為例，根據統計近3年房價平均漲幅約為13％，但「靜巷、名宅」漲幅都在2-3成以上，最高地段漲幅接近5成，主要原因就是「地段」！這類產品總是地處於該區域主要幹道旁的靜巷內，並且周遭生活機能條件佳。
「靜巷、名宅」不炫富購屋客置產首選
「買豪宅、更要買好宅」，隱蔽在黃金地段的「靜巷、名宅」，由於生活機能俱全、住家環境靜謐且幾乎徒步即可到達車水馬龍的市區，成為許多低調、不炫富的購屋客置產首選區域。「一巷宅」除了隱私和安全需要，還蘊涵更深的生活處事態度，就是在都市桃花源探尋那股沈靜，猶如白居易〈中隱〉：「大隱住朝市，小隱入丘樊。…」
主幹道買家VS.一巷宅買家
高雄勝偕集團表示，隨著土地持續開發，馬路第一排的素地漸少，許多建商轉往巷弄內發展，豪宅的定義也隨之重新詮釋，房地產分類豪宅有2類客層：(1)主幹道買家-馬路第一排有景觀可眺，視野棟距寬，居高則有君臨天下的成就感，此客層多為「董」字輩的企業主，稱之「好野人」。(2)一巷宅買家-選居巷內住宅的客層，相對低調，不喜歡將自己定位在豪宅的主人，但對居所也相當有品味，屬內涵富蘊的「有錢人」。買豪宅還必須是好宅，尤其是「靜巷、名宅」所展現出來的低調，是一種更深層次的提升。
勝偕集團自冠建設位於鳳山的「三景三錦」建案，就是位於高雄市鳳山區主要40米道路國泰路旁的靜巷內，屬於標準「一巷宅」建案(圖為情境示意圖)
鳳山「三景三錦」緊鄰綠憩廊帶公園
勝偕集團自冠建設位於鳳山的「三景三錦」建案，就是位於高雄市鳳山區主要40米道路國泰路旁的靜巷內，屬於標準「一巷宅」建案，區域有地方法院鳳山簡易庭、高雄市議會、衛武營國家藝術文化中心等行政機構，生活機能便利，特殊的是，基地緊鄰0.79公頃舊台糖鐵路「公兒54」綠憩廊帶公園，高雄市政府也在2022年4月全新完成改善既有硬體設施並融入無障礙友善空間，保留園內既有喬木，規劃休憩空間節點的綠化工程，讓「三景三錦」基地旁猶如增添一座大自然活氧機，更像是自家的後花園，基地條件是可遇而不可求！
「三景三錦」緊鄰0.79公頃「公兒54」綠憩廊帶公園，基地旁猶如增添一座大自然活氧機，更像是自家的後花園，基地條件是可遇而不可求！(示意圖)
