新聞摘要
- 東協明星都市在新山，伊斯干達經濟特區領航大馬未來經濟走勢
FB
line
twitter
列印
(新馬夜景，圖/Wikipedia)
【MyGoNews國際地產組/綜合報導】新山(Johor Bahru)簡稱 JB，是柔佛州的首府，也是馬來西亞的第二大城。並有大馬南方門戶之稱。新山市是柔佛的政治、金融、工業、商貿、物流與教育中心。新山市政廳下分24個地方政府行政區，2016年後，因接收原有新山中區市議會管轄的部分東北區，包括柔佛再也、烏魯地南和烏魯地不佬墾殖區，讓新山市政廳的管轄面積擴增至390平方公里，現約有270萬居民。其中伊斯干達公主城將會是全馬最大的金融中心。由於柔佛州與新加坡隔海相望，又有陸路交通相連，現有超過30萬的新山住民在新加坡工作。與此同時，新加坡民眾也因看上新山較低的物價與良好的購物環境，經常往返於兩地之間。現階段有越來越多來自吉隆坡的外籍人士搬遷至柔佛生活。新山無論是人口增長率，又或是城市發展的速度，均名列前茅。
柔佛新山 東協明星之都
伊斯干達經濟特區 領航大馬未來經濟
所謂伊斯干達經濟特區原包括笨珍南部(Daerah Pontian)、古來(Kulai)、巴西古當(Pasir Gudang)和伊斯干達公主城 (Iskandar Puteri)等區域，特區面積2217平方公里，2019年起，時任馬來西亞首相馬哈地穆罕默德宣布依斯干達特區將擴大至居鑾縣(Kluang)以及哥打丁宜縣(Kota Tinggi)部分地區，依斯干達特區總面積增加到4,794平方公里。特區內擁有機場和港口等物流設施，位於全球貿易網的支點上。具有特殊的戰略意義，未來更可輻射整個東協市場。
地理位置讚 已經贏一半
新山之所以能夠被相為金融、商務戰略地，必須從新山的經濟業務來看。當前的新山市主要發展工業和商業，其中石油、電子、運輸與造船工業相當發達，總經水平僅次於吉隆坡。而地理位置又因為與新加坡和巴淡島組成三角經濟增長區，並佔據中國大陸海上絲綢之路的重要節點，讓諸多陸資企業在進駐時都將經過此地。柔佛州對吸引外資抱持友善歡迎態度。為招商引資，伊斯干達經濟特區提供多項惠外政策，包括10年免所得稅、不受新經濟政策限制等，如今已有諸多企業落腳特區。包括思科、華為、美的、埃森哲等多間跨國企業。
投資前 先認識新山都會區
新山的房子究竟值不值得買？取決於先認識各個區域，以下便是都會區的大致輪廓，希望能助您認識新山都會圈。
新山(Johor Bahru)
最靠近新加坡的區域，與新加坡一橋之隔，交通無縫接軌。未來將有新柔捷運RTS，將進一步提升地區競爭力。
伊斯干達公主城(Iskandar Puteri)
柔佛行政中心所在地，包括公主港國際渡輪中心、公主港公共遊艇碼頭、今旅酒店、伊斯干達州政府等地標皆集中於此。
古來(Kulai)
古來位於都會圈北部，作為住宅區，地區內有許多便利設施，如銀行、學校、超市、餐廳等。區內有士乃國際機場。
巴西古當(Pasir Gudang)
此區域位處都會圈東部，地區的華人比例較高，因此華人料理也較為豐富。
北干那那(Pekan Nanas)
此區域位處都會圈西部，早年因為盛產鳳梨而被譽為「鳳梨之鄉」，可經由新山東海岸高速公路前往新加坡和新山等地，不到一小時即可到達目的地。區域機能還可以，有醫療、娛樂等設施。約20-25分車程可抵新山；約30-40分車程可抵新加坡。
(伊斯干達公主港，圖/MyGo)
總而言之，新山發展指日可待，作為旗艦A區，有著相當高的戰略價值，無論您是否準備於馬國置產，都應將地區發展納入口袋名單。想獲得更多大馬經濟的相關資訊，或是相關投資置產的最新消息，請聯繫在海外房地產專注服務近十年，處理租賃銷售合同數百間的海外房地產專家，MyGo國際地產(平安房屋仲介股份有限公司)。
張婷婷 總監
手機：＋886(0)910-209-005
Line : mygo777
MyGo國際地產(平安房屋仲介股份有限公司
國外不動產投資、具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易
