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- 2023房市預估。2023年房市「量縮」格局不變！估2023全年交易量在28.3至29.3萬棟之間，年減8％至11％左右
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永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：預估2023年全年房市交易量約28.3至29.3萬棟之間，與2022年同期相比約減少8％至11％左右。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：觀察七大都會區房價走勢，自2022年第四季房價開始出現下跌，房市出現反轉向下訊號，由漲轉跌，到2023年第一季漲跌均在1％上下，轉趨持平盤整，而第二季持平轉小漲，至第三季七都房價較上季漲幅在2.0％至4.9％之間，呈現持續緩漲走勢。
若細看七都2023年第三季的房價，與第二季房價相比，桃園、新竹、台中三大都會區漲幅在4％以上最多，台北與新北季漲2％上下，台南與高雄漲幅在3％左右，顯示本季房價呈現小幅上漲走勢，但較上季漲幅更為明顯。
根據預售屋實價登錄資料統計，統計近二年1-7月預售屋交易，2023年總銷金額達8575.3億元，交易量為5.4萬件，與2022年同期相比，件數增加3.6％，總銷金額成長7.3％，顯示市場買氣回溫。葉凌棋說明，雖「平均地權條例」修法於7月1日正式上路，但定調不溯及既往加上預售屋具備低自備款、付款輕鬆、屋況新、可客變等優勢難以取代，仍是民眾購屋時的選項之一，讓預售買氣仍較2022年同期成長。
若觀察七大都會區預售交易市況，葉凌棋指出，觀察七都市況，台南、高雄表現最亮眼，交易量與總銷金額均成長逾二成，新竹縣市雖量增幅度小，但總銷金額大增22.5％，顯示新竹縣市預售屋房價上漲明顯，讓總銷金額增幅明顯大於件數的成長幅度。
葉凌棋說明，全球經濟緩步復甦，升息趨緩，而通膨壓力尚未緩解，加上國內第四季即將面臨總統大選選戰的不確定性，2023年整體房市表現「量縮」格局不變。而從第三季房市交易表現來看，優於原先預期，綜合評估各項房市變數來判斷，預估2023年全年房市交易量約28.3至29.3萬棟之間，與2022年同期相比約減少8％至11％左右。
本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間2023/8/18~2023/9/3。回收有效問卷數為1912份。
