市場快訊

網路Q4調查，房價看漲比例維持34％

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-26

新聞摘要

根據永慶房屋2023第四季網路會員調查，全台認為房價看漲比例維持34％，看跌的比例較上季減少2個百分點至31％，連三季下降，而認為房價持平的比例則增加2個百分點至35％。

本季房價看法呈現多空對峙的局面仍持續

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據永慶房屋2023第四季網路會員調查，全台認為房價看漲比例維持34％，看跌的比例較上季減少2個百分點至31％(圖一)，連三季下降，而認為房價持平的比例則增加2個百分點至35％。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，各國央行貨幣緊縮政策不變，但升息循環逐漸到了尾聲，而消費者對於通膨常態化的預期，讓消費者認為房價難有下跌的空間，不過，在全球經濟展望不佳，且烏俄戰爭沒有停火跡象，讓部分消費者看跌房價，本季房價看法呈現多空對峙的局面仍持續。

房價看法多空對峙持續！看漲比例維持34％，看跌比例降至31％

本次調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查，消費者認為想購屋的地區房價過去一年房價是上漲還是下跌呢？陳賜傑說明，根據調查結果顯示，全台72％消費者認為過去一年房價上漲5％以上(圖二)，其中，新竹、台南消費者認為房價上漲10％以上的比例逾五成，顯示對於房價上漲的感受深刻。陳賜傑表示，若與上一季相比，全台消費者認為房價上漲5％以上的比例從67％增加至本季的72％，可以看出消費者對於房價上漲感受較上季更為強烈，房價有感上漲。

國內經濟成長預測下修！87％消費者認為景氣難回溫

那麼，消費者對於2023年第四季國內經濟景氣的看法為何(圖三)？調查結果顯示，87％消費者認為國內經濟景氣仍難以回溫。陳賜傑說明，2023年以來，全球終端需求轉弱，國內出口已連十二黑，主計總處再度下修2023年國內經濟成長率僅1.61％，讓消費者難以樂觀看待2023年第四季經濟景氣。

本次永慶房產趨勢前瞻報告問卷調查，採「電子郵件」方式寄發永慶房仲網會員與官網點入。調查時間2023/8/18~2023/9/3。回收有效問卷數為1912份。