市場快訊

國產署又要招標地上權了！房價等著續漲

報導：MyGoNews方暮晨｜日期：2023-09-11

新聞摘要

國產署推出14宗招標設定地上權標的，歡迎各界踴躍投標

國產署2023年9月11日公告14宗精華區國有土地招標設定地上權標的，區位及基地條件俱佳，訂於2023年10月30日開標

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】國產署2023年9月11日公告14宗精華區國有土地招標設定地上權標的，區位及基地條件俱佳，訂於2023年10月30日開標，歡迎各界踴躍投標。房地產業者表示，儘管是地上權招標，也會創造出市場土地交易的「引導行情」，預計開標的價格不會低，未來加上營造成本、管理費用等，回歸到實際的市場預售銷售價格「恐怕也不會太便宜」，

國產署表示，2023年第3批招標土地包括台北市、台中市及台南市各3宗，高雄市2宗，桃園市、宜蘭縣、屏東縣各1宗，合計面積5.8公頃，權利金底價新台幣53億207萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

國產署進一步表示，本批次於台北市推出之3宗標的，皆為首次列標，其中2宗屬商業區土地，1宗為鄰近中正紀念堂之街角地、1宗鄰近西門商圈，緊鄰中華路，為台北市區稀有之大面積精華土地；另1宗住宅區土地位於大安區新生南路靜巷內，距捷運忠孝新生站僅200公尺，住宅環境良好。其他縣市標的屬首次列標者有4宗，桃園市龜山區工業區土地，位於林口工四工業區內；宜蘭縣羅東鎮工商綜合專用區土地，位於羅東鎮精華地段；台中市梧棲區土地位於梧棲新興開發地區，鄰近土地已陸續標脫，本次標的坵塊方整，條件亦相當優質；高雄市岡山區商業區土地位於岡山市區生活機能良好。

另7宗曾列標之土地包括台中市干城商業區土地，2022年第4批併其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標；西屯區住宅區土地位於水湳經貿園區東側，交通便利；高雄市前鎮區住宅區土地，坐落75期市地重劃區，周邊房地產交易熱絡；另台南市安平區2宗土地皆位於安平港國家歷史風貌園區內，觀光人潮眾多，消費商機旺盛；台南市東區平實段商業區土地，2023年第1批併同其他土地一起列標未標脫，本次改以單獨列標；屏東市商業區土地，鄰近屏東大學，近高屏大橋，交通便利。上開標的條件俱佳經國產署檢討招標條件重新推出，期可獲得市場青睞。本批次公告標的，區位條件均相當優質，國產署歡迎各界踴躍投標。