市場快訊

台中928檔期推案數、總銷居六都之冠

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-11

新聞摘要

928檔期！台中推案數、總銷漲幅居六都之冠，品牌建商搶攻精華區，差異化設計吸睛

台中928檔期推案數、總銷漲幅居六都之冠

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中近年交通建設及產業迅速發展，吸引人口不斷移入，剛性需求強勁，根據591房屋最新統計，928檔期六都共有283個預售案登場，而台中就佔了74個，居六都之冠，更在大量體指標案進場帶動下，年增率達三成，成為六都當中唯一總銷金額逆勢成長的區域，其中「雙橡園4117」、「寶輝THE TOWER」、「麗晨山哼歌」、「達麗白天鵝新高鐵段案」則是市場觀察指標。

「雙橡園4117」總銷金額達200億元，基地面積共4117坪，是台中市精華區域中最大的基地，「寶輝THE TOWER」總銷達80億元，全案規劃40-50坪住宅，「遠雄琉蘊」總銷達108億元，推出七期罕見的中小坪數產品，業界認為該案將可能挑戰七期平均單價新高。「麗晨山哼歌」該案事前預約達400組，近期將陸續有預售實登揭露，均價約在6字頭。另外，嶺東建功重劃區的「勝美琚」總銷百億量體為南屯區最大，主打2-4房產品，海線區域沙鹿區域指標新案「沙鹿高工成屋案」總銷近20億元。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，政府打炒房奏效，投資客全面退出市場，反而還給消費者一個健康的市場，各建商的規劃也更加用心，消費者可以針對自己的需求去做好的選擇，而2022年底開始累積的遞延性買盤及預售推案也在Q2起慢慢回籠，加上青安貸款上路後，首購族買氣熱絡也為房市挹注強勁撐盤動能，中部也在建設及產業的雙重題材支撐下，購屋族、建商均勇敢進場，後勢值得觀察。