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- 房市不怕鬼？六都8月買賣移轉年月雙增！下半年氣氛溫和，全年有望力守29萬棟
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六都8月買賣移轉年月雙增！下半年氣氛溫和，全年有望力守29萬棟
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都2023年8月的買賣移轉棟數已全部揭曉！分別是台北2,135棟，月減5.9％，年減4.5％；新北4,774棟，月減2.4％，年增6.8％；桃園3,632棟，月減5.8％，年增4.3％；台中4,095棟，月增5.5％，年增1.7％；台南2,510棟，月增36.9％，年增24.4％；高雄3,056棟，月減2.9％，年增4.5％。六都合計20,202棟，月增1.6％，年增5.5％，是繼2023年2月後，睽違半年再創年月雙增好表現！
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，現在雖是傳統的農曆7月，但8月移轉反映的是一、兩個月前的交易；隨著平均地權條例新制實施，預售屋的轉手彈性限縮，讓不少民眾轉向中古市場購屋，也帶動成屋市場的買氣；加上台中、台南的交屋潮仍踴躍，使8月都會區整體的買賣移轉量，繳出年月雙增的佳績。
張旭嵐並指出，對照2022年同期，2023年7月與8月的交易量，連續兩個月收紅，加上8月1號起新青年安心成家房貸上路，拉抬自住客的購屋意願，對房市有推波助瀾之效，特別是符合首購族需求的低總價中古屋，以及相對平價的蛋白區，買氣可望持續走揚。在「自住出手」的情況下，下半年的房市展望，預料會愈來愈溫和，全年全國量能有望守住29萬棟關卡。
六都2023年8月買賣移轉量
8月都會區買氣亮眼，台南與台中可說是兩大功臣！尤其台南2023年8月買賣移轉達2,510棟，不僅創下近25個月新高，更是縣市合併後的8月同期最高紀錄！台灣房屋台南文元加盟店店東黃也豪表示，近期包括北區、安南、新化、仁德等地，都有指標案完工，在交屋潮遍地開花的帶動下，本月的量能也大幅衝高。其中北區近來就有總戶數逾500戶的「遠雄北府苑」，以及量體超過160戶的「成大寶仁」等大案陸續交屋，使量能翻倍成長突破400棟大關，力壓東區、安南、安平等交易熱區的前三名常勝軍，空降本月台南各區的最熱賣冠軍寶座。
除了台南，台中8月也繳出年月雙增的好成績。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，台中相對平價的海線及屯區，頗受首購族青睞，交易表現穩定，為台中買氣奠定厚實基礎，且北屯、太平近期亦有大量新案完工，單單太平就有「陞霖太美」、「櫻花恰恰好」、「澄石學而」等重案陸續交屋，使當地的買賣移轉量來到601棟的近58個月新高，助威台中開出吸睛紅盤。
六都2023年8月買賣移轉量
