【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市首件公私合作之民辦都市更新案，也是首件桃園在地建商辦理之都更案，2023年7月31日由桃園市長張善政率市府相關局處參與開工動土典禮，預計於2026年中下旬完工。
 
本案基地位於桃園區中正一街及正康一街口，為面積3,366.06平方公尺之住宅區，公有土地約2成，面積約680平方公尺，鄰近未來捷運綠線G08站，距離在500公尺範圍內，因都市發展隨大眾運輸沿線而開發，實現TOD倡導高效、混合的土地利用，爰由實施者依都市更新條例規定劃定為更新地區，並據以辦理都市更新重建。
 
本案更新後預計興建地上24層及地下3層之住宅大樓，全區設置132戶住宅單元，並於建物1、2層部分設計圖書館，南側一樓設置10個機車位及U-Bike場站供該地區民眾使用，以提升整體居住環境品質，活絡社區發展。未來將留設大面積開放空間及人行步道，減輕建築量體對道路造成之壓迫感，並提供周遭民眾休憩的場所；同時，也協助取得及開闢基地北側大華一街計畫道路，打通瓶頸道路，以利民眾方便通行；且實施者提出於施工期間原西南側U-bike場站拆除後配套方案，將原U-bike場站暫時遷移至北側基地內，以維持附近居民對共享運具的需求。
 
本案事業及權利變換計畫已於2023年3月由市府核定，更新單元內容積獎勵捐贈及原公有部分可分回圖書館、住宅單元及共享運具U-bike空間，後續由教育局、交通局及財政局進駐管理。
 
藉由公益設施資源引入，對於周邊地區活化再造將帶來相當大的助益，並且提升整體居住環境品質，活絡社區發展，且透過市府首例公私合作之民辦都市更新成果，賦予舊市區土地活化再發展的生命力，進而帶動周邊地區都市更新連鎖效應，增進民眾參與都市更新意願，改善居住環境之目的，逐步將桃園打造更為友善宜居的城市。